Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Thưa luật sư,

Tôi muốn hỏi luật sư một sự việc như sau:

Gia đình tôi đang ở trên mảnh đất 2 lô mỗi lô 50m2 thuộc khu vực dân cư (đất ở từ rất lâu rồi). Vào năm 1954 bố mẹ tôi có mua lại mảnh đất tôi đang ở với 1 người khác và chỉ trên giấy tờ viết tay vì lúc đó bố mẹ tôi không quan tâm và hiểu biết đến pháp luật về nhà đất cho lắm nên cũng không làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đầy đủ, vào năm 1979 (chiến tranh biên giới Việt - Trung nổ ra)  gia đình tôi đã sơ tán và làm mất cả giấy tờ viết tay của bố mẹ tôi để lại. Khi chiến sự đã hết thì tôi có quay trở lại chính mảnh đất của gia đình tôi và tiếp tục sinh sống từ đó cho tới nay và không có bất kỳ sự tranh chấp với một cá nhân hay tổ chức nào khác vì đất là của gia đình tôi đã ở từ năm 1954 cho tới nay. Tôi đã làm đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lên UBND tỉnh nơi tôi đang sinh sống và nhận lại được phản hồi như sau: "Xem xét mảnh đất gia đình tôi đang sử dụng là có thời gian quản lý từ những năm 1974 trở về trước thì nay cho mua 1 lô theo giá do UBND tỉnh định giá và được miễn, giảm nếu là gia đình chính sách, lô còn lại phải mua theo giá đấu thầu, nếu gia đình có nhu cầu thì tham gia đấu thầu."

Gia đình tôi thấy kết luận của thanh tra tỉnh nơi tôi đang sinh sống là bất hợp lý. Mảnh đất gia đình tôi đang ở là đất phố chính nên có giá rất đắt đỏ và điều kiện tài chính của gia đình là không thể mua lại được chính mảnh đất của mình. Hiện tại mảnh đất của gia đình tôi không có bất cứ giấy tờ nào liên quan nhưng tôi đã sinh sống ở đây từ thời bố mẹ tôi cho đến nay và cũng đã được UBND phường tôi đang sinh sống xác nhận là đất ở từ năm 1954 cho đến giờ không có bất kỳ tranh chấp với cá nhân hay tổ chức nào. 

Vậy tôi muốn hỏi luật sư là gia đình tôi có phải mua đất theo như kết luận của thanh tra nơi tôi sinh sống hay không? Nếu muốn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì gia đình tôi cần làm những thủ tục gì để được giấy đỏ. Nguyện vọng của gia đình tôi là được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chỉ phải nộp tiền hạ tầng cơ sở theo chính sách của nhà nước. Cảm ơn luật sư!

Tôi xin cảm ơn luật sư. Gia đình tôi cũng đã làm đơn và trình bày tất cả những thông tin về mảnh đất của gia đình cho cơ quan chính quyền nơi tôi sinh sống để họ thẩm định nhưng kết quả họ trả lời vẫn chỉ là câu trả lời như tôi đã nêu trên, vậy gia đình tôi phải làm thế nảo? có nên kiện vụ này không và nếu kiện gia đình tôi có lợi hay bất lợi, phải chăng chính quyền nơi tôi đang sống làm sai luật và không muốn cấp giấy đỏ cho gia đình chúng tôi? Tôi là người không hiểu biết nhiều về luật nên cũng chỉ đọc những thông tin trong cuốn luật đất đai năm 2003 mà thôi và tôi cũng thấy gia đình tôi nằm trong diện hoàn toàn được phép cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà không mất tiền mua lại mảnh đất của mình. Gia đình tôi là gia đình có công với cách mạng, a trai cả trong gia đình là liệt sỹ hy sinh tại chiến trường quảng trị, tất cả 3 anh em trai còn lại đều lên đường nhập ngũ và may mắn còn sống sót trở về, đối với một gia đình có công với đất nước như vậy mà vẫn chưa được hưởng chính sách ưu tiên nào với lại mảnh đất tôi đang sử dụng đều có nguồn gốc thông tin và xác nhận rõ ràng của UBND phường tôi đang sống, vậy mà cho đến giờ vẫn chỉ được chính quyền trả lời bằng những lý lẽ không thuyết phục, rất mong được luật sư phản hồi lại thông tin mà tôi nêu thêm ở đây. Cảm ơn!

Tôi xin cảm ơn tất cả những điều mà luật sư đã tư vấn cho tôi ! Chân thành cảm ơn.

muốn được cấp sổ thì gia đình em phải liên hệ phòng tài nguey6n môi trường xin cấp sổ chứ nhà nước không tự làm. em cần cung cấp thông tin gia đình em đang có giấy tờ gì liên quan thửa đất tôi mới tư vấn được, hoặc đem hồ sơ đến ubnd huyện để được tư vấn và huo71ngd ẫn thủ tục