Cho em hỏi về quyền sử dụng đất

Chào bạn!

Theo bạn trình bày thì đất gia đình bạn khai hoang sử dụng ổn định từ năm 1990 đến nay không có tranh chấp, trên bản đồ địa chính xã cũng thể hiện phần diện tích đất đó mang tên gia đình bạn, nên trường hợp này gia định bạn thuộc trường hợp đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của Luật đất đai.

Trong trường hợp diện tích đất trên có dự án quy hoạch thì khi nhà nước thu hồi đất gia đình bạn sẽ được bồi thường theo quy định sau:

Điều 13, Nghị định 47/2013, Bồi thường về đất cho người đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất

1. Khi Nhà nước thu hồi đất mà người sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các Khoản 1, 2 và 3 Điều 100 của Luật Đất đai và Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP mà đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất quy định tại Điều 101 và Điều 102 của Luật Đất đai, các Điều 20, 22, 23, 25, 27 và 28 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP thì được bồi thường về đất.

2. Trường hợp người có đất thu hồi được bồi thường bằng tiền thì số tiền bồi thường phải trừ khoản tiền nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật về thu tiền sử dụng đất; thu tiền thuê đất, thuê mặt nước.

Trân trọng!