Chào luật sư. Xin lụât sư giải đáp dùm tôi vấn đề này! Lúc trứơc vào năm 1984 cha chồng tôi có mua một mảnh đất vườn với giá là 500đồng. Nhưng sau đó vì có 1 người A không có đất đai để ở nên cha tôi có cho họ mượn đất để ở và trồng trọt. Một thời gian sau cha tôi mất. Và sau đó người A cũng mất. Miếng đất đó có 2 vợ chồng người B ở vì mẹ chồng tôi thấy họ không có nhà ở nên cũng thương tình cho họ ở nhờ rồi đến khoảng năm 2010 họ tự ý làm sổ đỏ cho mảnh đất đó nhưng nhà tôi không hề hay biết. Hiện tại gia đình tôi nghèo khó không đủ điều kiện để nuôi gia đình nên múôn lấy lại mảnh đất đó. Hiện tại nhà tôi có giữ một tấm giấy tay mua miếng đất đó do cha chồng tôi đứng ra mua. Có chứng nhận của xã. Vậy trên cơ sở đó nhà tôi có thể lấy lại đựơc mảnh đất đó không? Thưa lụât sư

Chào bạn!

Vấn đề bạn hỏi, Công ty Luật Tiền Phong xin được tư vấn cho bạn như sau: 

1. Xác định chủ quyền sử dụng đất

Từ những thông tin bạn cung cấp, có thể hiểu gia đình bạn mới là người có chủ quyền thực sự với quyền sử dụng đất căn cứ vào giấy tờ nhận chuyển nhượng từ chủ cũ được chính quyền chứng thực. Tuy nhiên, do người mượn đất đã kê khai gian dối để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên giấy chứng nhận này hoàn toàn có thể bị hủy.

2. Giải pháp

Việc đòi lại tài sản đã cho mượn nếu không thỏa thuận được thì đương sự phải khởi kiện ra tòa án đề nghị giải quyết.

Bạn có thể tham khảo thủ tục khởi kiện như dưới đây.

- Chuẩn bị hồ sơ khởi kiện gồm:

+ Đơn khởi kiện;

+ Giấy tờ nhân thân của người khởi kiện (CMND/HK);

+ Giấy tờ tài sản (giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất);

+ Giấy tờ nhân thân của người bị kiện (CMND/HK), trường hợp bạn không thể thu thập được thì phải xin xác nhận của công an sở tại nơi người bị kiện cư trú).

Để có được thông tin chính xác về quyền sử dụng đất (số sổ, số tờ bản đồ, số thửa, chủ sử dụng.. bạn có thể làm đơn đề nghị Phòng Tài nguyên Môi trường nơi có đất cung cấp) để bổ sung hồ sơ khởi kiện.

- Hồ sơ được nộp tại tòa án nhân dân cấp huyện nơi có bất động sản.

Tòa án sẽ căn cứ hồ sơ và yêu cầu khởi kiện để thụ lý giải quyết, bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho gia đình bạn.

Ngoài ra, bạn có thể làm đơn trình báo ra cơ quan công an về việc vợ chồng anh B đã lợi dụng tín nhiệm, lòng tốt của gia đình bạn có hành vi kê khai gian dối quyền sử dụng đất để nhằm chiếm đoạt.

Trên đây là các ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn thêm, vui lòng điện thoại về tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong số 04-1088/4/3 để được trợ giúp.

Thân chúc bạn và gia đình sức khỏe.

Trân trọng./.