Chào truckim,
Chúng tôi hiểu những lo lắng của bạn, với người đầu tiên mua nhà thì bắt buộc phải kiểm tra:
- Nhà đấy đã được cấp sổ đỏ, sổ hồng chưa (nếu chưa thì đừng có mua),
- Người đứng tên trong sổ có phải là người bán không
- Người bán còn độc thân hay đã có gia đình, vì nó liên quan đến tài sản chung vợ chồng hay tài sản riêng của một người,
- Hỏi UBND phường, hàng xóm xung quanh xem nhà đó có phải đúng là của người đó không, đang có tranh chấp gì không?
- Xin một bản sao công chứng sổ hồng, chứng minh nhân dân, hộ khẩu của bên bán để xác minh xem có đúng không hay là giấy tờ giả?
Nếu bên bán không yêu cầu thì cũng không cần đặt cọc, cả hai bên ra Phòng công chứng nhà nước hoặc một Văn phòng công chứng gần nhất để làm lập hợp đồng chuyển nhượng luôn, sau khi ký xong hợp đồng, thì bạn cầm toàn bộ sổ hồng, các hợp đồng công chứng, 3 bản sao công chứng CMND + Hộ khẩu + giấy đăng ký kết hôn nếu có của bên bán (trước khi đi công chứng mỗi bên cần chuẩn bị luôn 3 bộ này tại UBND phường xã bất kỳ), cả hai bên cùng đến Văn phòng đăng ký nhà đất quận, huyện nơi có nhà đất đó để làm thủ tục sang tên.
Nên thanh toán cho họ khoảng 80-90%, giữ lại một ít khi nào sang tên xong sổ hồng thì trả nốt cho chắc.
