Sang nhượng đất đai

Xin cho tôi được hỏi về vấn đề sang nhượng đất vào thời điểm tháng 9/2014 trở đi như sau:

1/ Nếu Ba mẹ chuyển nhượng/cho quyền sử dụng đất cho con cái trong gia đình. Thời điểm chuyển nhượng/cho ngưòi con này đã có gia đình riêng và đã cắt khẩu. Vậy có phải đóng Thuế hay Lệ Phí gì hay không ? Và thủ tục chuyển nhượng hai bên có tốn chi phí nào hay không ?

Trị giá của mảnh đất là 1 tỷ đồng.

2/ Nếu Ba mẹ chuyện nhượng/cho con quyền sử dụng đất như trường hợp nêu trên nếu. Trường hợp vợ chồng người con này sau đó ly dị thì khi giải quyết phân chia tài sản, quyền sử dụng đất được chuyển nhượng/cho nói trên sẽ được giải quyết như thế nào ?

Trân trọng cám ơn !

Chào bạn!

- Nếu cha, mẹ làm hợp đồng mua bán chuyển nhượng thì cha mẹ bạn là người có thu nhập phải chịu thuế thu nhập cá nhân thông thường sử dụng cách tính là = 2% x giá trên hợp đồng, và bêm mua phải đóng lệ phí trước bạ.

- Trong trường hợp cha, mẹ tặng cho thì không chịu thuế thu nhập cá nhân

- Quyền sử dụng đất có được do nhận chuyển nhượng trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung của vợ chồng nguyên tắt khi ly hôn chia đôi (trừ có giấy tờ chứng minh đây là tài sản riêng). nếu quyền sử dụng đất có được do tặng cho riêng thì đây là tài sản riêng của người được tặng cho.