Chào các luật sư, tôi có một việc xin được tư vấn như sau:
Năm 1995, bố mẹ tôi mất đi có để lại cho 03 anh em tôi một thửa đất diện tích 360 m2, năm 2001 thửa Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình tôi trong đó có tôi là thành viên, anh cả tôi làm đại điện hộ gia đình đứng tên trong sổ đỏ.
Năm 2009, chúng tôi thống nhất chuyển nhượng 120 m2 để anh cả lấy tiền chữa bệnh, việc chuyển nhượng được lập thành hợp đồng công chứng có chữ ký của 03 anh em tôi. Sau khi chuyển nhượng 120 m2 đất thì UBND quận cấp làm 02 sổ đỏ, 01 sổ cho người mua và một sổ cho anh tôi, sổ đỏ do anh trai tôi cất giữ.
Đến đầu năm 2014, anh trai và chị dâu tôi đã chuyển nhượng toàn bộ thửa đất còn lại cho người khác mà không cần phải có chữ ký của chúng tôi, cũng không chia cho chúng tôi một đồng tiền nào cả.
Sau khi thửa đất bị chuyển nhượng, tôi đã liên hệ với người mua, văn phòng công chứng nơi đã công chứng hợp đồng giữa anh cả tôi và bên mua thì được biết năm 2009, sau khi chuyển nhượng một phần thửa đất thì UBND quận cấp lại cho anh cả tôi sổ mới chỉ có tên anh cả tôi nên việc chuyển nhượng sau này không cần phải có chữ ký của chúng tôi nữa. Tôi có liên hệ với UBND quận yêu cầu hủy sổ đỏ đã cấp cho bên mua và cấp lại sổ đỏ mang tên hộ gia đình tôi thì phía ủy ban trả lởi là việc cấp như vậy là đúng và họ không có trách nhiệm gì cả.
Hiện nay chúng tôi đang rất bối rối không biết phải làm như thế nào khi người mua đang có dự định phá nhà cũ của bố mẹ tôi để xây lên một khách sạn to đẹp và người mua là người có tiền của, có thế lực và quan hệ.
Vậy xin luật sư cho tôi biết tôi phải làm gì để giữ lại được thửa đất của gia đình mình làm chỗ thờ phụng cha mẹ, nếu kiện thì tôi phải kiện ai để lấy lại nhà đất. Mong được sớm giải đáp, tôi rất cảm ơn và hậu tạ.
Thân mếm!
