Các giấy tờ cần thiết để sang tên nhà đất.

Chào Phuongkhanh74!

Luật sư tư vấn giúp bạn như sau:

Sự việc này rất rất phức tạp vì: thửa đât đó được cấp cho hộ gia đình ông A về nguyên tắc tất cả các thành viên trong hộ gia đình ông A (những người có tên trong sổ hộ khẩu của ông A vào thời điểm được cấp giấy chứng nhận) đều có quyền tham gia giao dịch này nếu 1 trong số những người này không đồng ý ký hợp đồng thì việc này sẽ không thể thực hiện được.

Hiện tại trong hộ của ông A đã có những người chuyển đi nơi khác, cũng có những người đã chết nên sự việc càng phức tạp hơn vì liên quan tới việc khai nhận di sản thừa kế, quan hệ giám hộ của ông A với người con không còn minh mẫn như bạn nêu....

Theo Luật sư nếu bạn mới chỉ đang tìm hiểu thủ tục cũng như các nội dung liên quan tới việc thực hiện giao dịch này thì bạn phải cân nhắc thật kỹ vì thời gian thực hiện việc này cũng tương đối dài, thủ tục cũng rất phức tạp hoặc tìm tài sản khác. Trường hợp bạn quyết tâm nhận chuyển nhượng thì bạn cũng sẽ phải đợi thời gian dài mới có thể thực hiện xong thủ tục này được.

Đó là một số thông tin Luật sư có thể cung cấp cho bạn, nếu bạn chưa rõ có thể tiếp tục gửi câu hỏi hoặc nghe tư vấn của Luật sư qua Tổng đài 19006281 nhánh số 4.

Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

Chào Phuongkhanh74!

Luật sư tư vấn tiếp giúp bạn như sau:

Trường hợp hộ ông A đã được cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chỉ còn 4 người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì có thể coi đây là đất thuộc quyền sử dụng của 4 người, tuy nhiên nếu những người có tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào thời điểm năm 2001 có thắc mắc, khiếu nại thì giao sẽ phát sinh tranh chấp, khi có tranh chấp mọi giao dịch liên quan tới thửa đất và ngôi nhà đó đều bị tạm dừng.

Thứ hai nếu mọi người trong gia đình ông A đồng ý để cho ông A hoặc hai vợ chồng ông A đứng tên trên giấy chứng nhận với tư cách là tài sản của hai vợ chồng thì tất cả thành viên trong hộ ông A phải có biên bản thỏa thuận hoặc thực hiện việc cho tặng hai vợ chồng ông A để vợ chồng ông A được đứng tên trên giấy thay vị ghi là hộ ông A.

Đó là một số thông tin Luật sư tiếp tục tư vấn giúp bạn.

Chào Quoctan1650!

Liên quan nội dung bạn hỏi Luật sư tư vấn giúp bạn như sau:

Để hạn chế tới mức thấp nhất thì bạn cần phải xác minh rõ hồ sơ pháp lý của ngôi nhà đó, hồ sơ gồm: giấy phép xây dựng..... để kiểm tra rằng ngôi nhà này được xây dựng hơp pháp hay không?

Thứ hai nếu diện tích đất và ngôi nhà trên đất không nằm trong Giấy chứng nhận thì việc chuyển nhượng không thể được công chứng của văn phòng công chứng. Đây là quy định của Luật Đất đai và Luật công chứng, khi đó các bên chỉ có thể sử dụng hợp đồng viết tay - Hợp đồng viết tay giữa các bên sẽ không được pháp luật công nhận, bạn sẽ bị phụ thuộc vào người chú đất đó trong việc quản lý, sử dụng tài sản của mình.

Rất tiếc Luật sư chưa có nhiều thông tin liên quan tới ngôi nhà bạn định thực hiện giao dịch nên chưa thể tư vấn chi tiết cho bạn được. Tuy nhiên Luật sư khuyên bạn hãy hết sức cẩn thận, tìm hiểu thật kỹ trước khi ký hợp đồng nhé.

Đó là một số thông tin Luật sư có thể cung cấp để bạn tham khảo, nếu còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi hoặc nghe tư vấn từ Luật sư qua Tổng đài 19006281 nhánh số 4.

Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!