Thừa kế đất từ ông nội

Chào Luật sư !

Ông nội em mất có viết di chúc để lại cho bố em 1 phần đất của ông (Bố em là con riêng của ông).Vấn đề là ông có 7 người con gái,nhưng có 4 cô con gái và bà nội đồng ý để lại đất cho bố em.Còn 3 người con gái còn lại thì không đồng ý.Bố em có ra UBND xã làm sổ đỏ để sang tên đổi chủ nhưng UBND xã ko làm cho và bào phải có chữ ký của tất cả các người con gái của ông thì mới hợp pháp.Em xin hỏi là có phải luật thừa kế là đúng như vậy không ạ? Có phải ko đủ chữ ký của tất cả các người con của ông thì bố em không được đứng tên phần đất đó không ạ?Nếu muốn làm sổ đỏ để sang tên đổi chủ thì bố em cần phải làm những thủ tục gì ạ? Nhờ LS chỉ giúp với ạ?

Em xin cảm ơn ạ!

Cảm ơn Ls đã tư vấn.Phần đất đó là tài sản riêng của ông nội em.Và di chúc do ông để lại lại ko có chữ kí của ông.Vậy thì di chúc có hiệu lực ko ạ? Em vẫn chưa hiểu là tại sao UBND xã em lại yêu cầu pải có giấy chứng nhận và có đủ chữ ký của các người con của ông thì mới làm thủ tục sang tên đổi chủ cho bố em ạ?

Em muốn hỏi là sổ đỏ suất đất của ông đứng tên ông.Nếu dí chúc của ông để lại ko có hiệu lực vì ko có chữ ký của ông thì trường hợp nếu sau này bà em mất thì bà em có quyền phân lại đất ko ạ?

Chào bạn,

Tôi có một số ý kiến như sau:

Nếu tài sản thuộc quyền sử dụng của Ông bạn thì Ông có quyền để lại toàn bộ hoặc một phần di sản của mình cho bất kỳ ai sau khi mất mà không phụ thuộc vào ý chí của người khác.

Như vậy, Bố bạn được Ông để lại di chúc cho một phần đất, thì về nguyên tắc Bố bạn có quyền sử dụng đối với phần đất đó. Tuy nhiên, việc nhận di sản thừa kế phải được thực hiện theo đúng trình tự, thủ tục quy định.

Pháp luật quy định về thủ tục khai nhận di sản thừa kế, nhưng phải trên cơ sở thống nhất, đồng thuận của tất cả những người được hưởng. Nếu không đồng thuận được để khai nhận thì được xem là quan hệ thừa kế đang có tranh chấp. Cũng theo quy định của Luật đất đai và các văn bản liên quan thì đất đai đang có tranh chấp thì không thể chuyển nhượng, tách, làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Do vậy, UBND xã từ chối việc tách thửa của bố bạn là phù hợp (trừ trường hợp có quyết định hoặc bản án có hiệu lực của Tòa án). Để xác lập quyền sử dụng của mình, nếu không thỏa thuận được Bố bạn có quyền khởi kiện vụ việc ra Tòa án nhân dân có thẩm quyền giải quyết.

Nếu cần tham vấn thêm, bạn có thể liên hệ với tôi và truy cập Website http://luathuythanh.vn/ để tham khảo thêm các bài viết liên quan.

Cảm ơn bạn.