Đòi tài sản là đất

Chào Nguyenha1977!

Liên quan tới trường hợp của chị Luật sư Dương Văn Mai, Công ty Luật Thuận Phát, Hà Nội tư vấn cho chị như sau:

Theo đúng các thông tin chị cung cấp thì Di chúc của mẹ chị để lại tài sản cho anh trai chị sẽ là di chúc bị vô hiệu vì: thời điểm lập di chúc thì thửa đất trên đã được phân chia và tách thành ít nhất là 2 phần khác nhau trong đó anh trai chị được sử dụng 1/2 thửa đất, hai chị em gái chị được sử dụng 1/2 thửa đất. Tức là thửa đất đó không còn thuộc quyền sử dụng đất của mẹ chị nữa.

Điều 646. Di chúc

Di chúc là sự thể hiện ý chí của cá nhân nhằm chuyển tài sản của mình cho người khác sau khi chết.

Điều 649.Hình thức của di chúc

Di chúc phải được lập thành văn bản; nếu không thể lập được di chúc bằng văn bản thì có thể di chúc miệng.

Người thuộc dân tộc thiểu số có quyền lập di chúc bằng chữ viết hoặc tiếng nói của dân tộc mình.

Điều 652. Di chúc hợp pháp

1. Di chúc được coi là hợp pháp phải có đủ các điều kiện sau đây:

a) Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe doạ hoặc cưỡng ép;

b) Nội dung di chúc không trái pháp luật, đạo đức xã hội; hình thức di chúc không trái quy định của pháp luật.

2. Di chúc của người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi phải được lập thành văn bản và phải được cha, mẹ hoặc người giám hộ đồng ý.

3. Di chúc của người bị hạn chế về thể chất hoặc của người không biết chữ phải được người làm chứng lập thành văn bản và có công chứng hoặc chứng thực.

4. Di chúc bằng văn bản không có công chứng, chứng thực chỉ được coi là hợp pháp, nếu có đủ các điều kiện được quy định tại khoản 1 Điều này.

5. Di chúc miệng được coi là hợp pháp, nếu người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng của mình trước mặt ít nhất hai người làm chứng và ngay sau đó những người làm chứng ghi chép lại, cùng ký tên hoặc điểm chỉ. Trong thời hạn năm ngày, kể từ ngày người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng thì di chúc phải được công chứng hoặc chứng thực.

Thứ hai đây là một quan hệ dân sự về tranh chấp quyền sử dụng đất từ việc được thừa kế, không phải là các quan hệ về hành chinh hay hình sự nên cơ quan công an họ sẽ không can thiệp sâu và thường sẽ để cho các bên thương lượng giải quyết với nhau.

Trường hợp anh chị em của chị không thể thương lượng với nhau thì buộc phải đưa vụ việc ra tòa án có thẩm quyền để giải quyết theo quy định chung như vậy mới bảo vệ được quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

Đó là những nội dung cơ bản Luật sư có thể tư vấn giúp chị, nếu còn vướng mắc chị có thể hỏi tiếp hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ Luật sư qua Tổng đài 19006281 nhánh số 4.

Chúc chị mạnh khỏe và sớm giải quyết được sự việc.

Chào Nguyenha1977!

Luật sư tư vấn tiếp giúp bạn như sau:

Theo thông tin bạn cung cấp từ lần trước mẹ bạn có viết di chúc cho anh trai bạn để quản lý sử dụng toàn bộ thửa đất? Nên anh trai bạn dựa vào tài liệu này để thực hiện các hành vi nêu trên. Do vậy vẫn phải giải quyết tuyên Di chúc này vô hiệu.

Thứ hai bạn cũng không cung cấp các thông tin liên quan tới chị em bạn có tài sản hoặc xây dựng công trình trên thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay chưa? Nên cũng chưa đủ căn cứ để tư vấn cho bạn.

Trường hợp chị em bạn đã xây dựng nhà trên đất và người anh thực hiện hành vi chiếm giữ tài sản như vậy thì có dấu hiệu của tội phạm hình sự khi xâm phạm quyền sử dụng, sở hữu hợp pháp của chị em bạn.

Bạn có thể tiếp tục hỏi hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ Luật sư qua Tổng đài tư vấn trực tuyến 19006281 nhánh số 4.

Chúc bạn mạnh khỏe và sớm giải quyết được sự việc.