Chào Huylan85!
Nội dung bạn hỏi Luật sư tư vấn cho bạn như sau:
Để xác lập một giao dịch về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà bạn phải tìm hiểu cho kỹ các thông tin liên quan tới người đang có nhu cầu chuyển nhượng, thông tin về thửa đất.... vì đây là tài sản có giá trị lớn.
Với cả hai nội dung bạn hỏi Luật sư thấy đều có những rủi ro nhất định.
Trường hợp thứ nhất nếu bạn chuyển tiền cho chủ đất, sau khi họ rút được hồ sơ tại ngân hàng mà không ký hợp đồng chuyển nhượng với bạn thì bạn sẽ gặp rắc rối to. Đương nhiên bạn mong muốn sau khi họ nhận được hồ sơ về thửa đất họ sẽ ký hợp đồng chuyển nhượng với bạn và gia đình ngay.
Việc này nếu bạn quyết tâm thực hiện thì bạn cần phải có người thứ 3 tham gia quan hệ này với tư cách một bên trung gian để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho cả hai bên.
Với trường hợp mua đất % như bạn nêu thì bạn cần phải xác định đất đó có thể chuyển mục đích sử dụng được không? Vì loại đất này là đất phi nông nghiệp nhưng lại chưa phải là đất ở nên khi nhận chuyển nhượng và muốn đủ điều kiện để xây dựng thì bạn phải chuyển mục đích được.
Đó là thông tin cơ bản Luật sư có thể tư vấn cho bạn. Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!
Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280
Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội
Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn
Lĩnh vực hoạt động:
1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van
2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung
3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung
4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac
