Đất thừa kế không có giấy tờ

xin chào Luật sư

nhờ Luật sư tư vấn và hướng dãn cho em các bước để làm một số thủ tục liên quan đến đất thừa kế của ông bà để lại cho con cháu sau này:

chuyện là vậy: 

1- Ông nội em khi xưa có một người em gái, sau khi lấy chồng thì ông nội cho người em gái một nửa mảnh đất mà ông nội em đang sinh sống, khi đó tình hình chiến tranh rất phức tạp, Ông nội em phải đi công tác xa không thể ở nhà, 

cụ thề là: Ông nội sống ở TP Vinh -Nghệ An, do tình hình lúc đó ông em là một người giám sát( Cai lộ) tuyến đường quốc lộ 1A ở khu vực ở ngoài Huyện Quỳnh Lưu - Nghệ An,

ông có hai bà vợ, bà vợ đầu sinh được 4 người con gái, bà vợ hai sinh được 1 người con gái và 1 người con trai, người con trai đó là Bố em, những người con gái của bà vợ đầu đã đi lấy chồng, không ai ở chung trên mảnh đất với ông nội, sau đó ông nội em mới nói với Bà em gái của ông là mảnh đất hiện tại mà Ông đang ở là để lại cho người con trai của ông đó là bố em, nhưng Bố em lại không biết là có mảnh đất đó ở tronh Vinh do Bố em không đi lại nhiều về quê nội,

Từ những năm 1993 và 1994  thì người con trai của bà em gái là ông Thuận đã tự ý chiếm dụng mảnh đất của Bố em và phân chia cho các cháu của ông sinh sống, Ông Thuận chia mảnh đất của Bố em làm 4 phần, 3 phần ông đã cho các cháu của ông ở hết, còn 1 phần còn lại thì chưa có ai ở, phần này thì người cháu của ông Thuận là ông tên Hoàng đã làm ăn buôn bán nhỏ trên mảnh đất này và có đóng thuế đất đai theo đúng nghĩa vụ là người sử dụng đất, 

lý do là Ông Thuận sau khi lấy vợ lập gia đình thì không sinh sống ở quê nhà mà là đi ở rễ bên quê vợ, và chuyển công tác vào miền nam sinh sống lập nghiệp, 

cho đến năm 2013 Ông Thuận về đuổi ông Hoàng ra khỏi mảnh đất này để làm sổ đỏ, lúc đó Ông Hoàng mới báo cho Bố em biết về mảnh đất này, khi đó bố em mới biết tin và đã có gửi đơn kiến nghị tới cơ quan hành chính đia phương yêu cầu không được cấp bìa đỏ cho ông Thuận, và đã có đơn phúc đáp của cơ quan gửi lại cho Bố em là đã ngưng cấp bìa đỏ cho ông Thuận do đã có người khởi kiện,

Vậy xin Luật sư tư vấn dùm em và hướng dẫn các bước để Bố em làm các bước khởi kiện

xin cho em hỏi nữa là trường hợp trên Ông Thuận có quyền phân chia và làm bìa đỏ hay không ?

có thể gọi cho em tư vấn trực tiếp rất mong được nhận hồi âm của Luật sư

em xin cảm ơn 

Doãn Huấn

Chào bạn hoangmaiquetoi,

Mình đọc bài của bạn thì thấy có chi tiết là "ông nội bạn mới nói với Bà em gái của ông là mảnh đất hiện tại mà Ông đang ở là để lại cho người con trai của ông đó là bố bạn". 

Không biết là việc để lại mảnh đất đó của ông bạn có giấy tờ gì xác nhận ko (ví dụ như Di chúc của cụ chẳng hạn), nếu chỉ thông qua "di chúc miệng" thế này thì mình sợ là lại "di chúc miệng" này không hợp pháp, Khi đó phải căn cứ Thừa kế theo pháp luật bạn ạ, khi đó sẽ ko chỉ có mỗi bố bạn là có quyền sở hữu mảnh đất của ông nội bạn.

LS. Quang Thành: 090.265.9968

Thân chào bạn,