cho mượn sổ đỏ

Chào huuphuc141!

Nội dung bạn hỏi Luật sư tư vấn cho bạn như sau:

Trước hết bạn cần xác định việc em họ bạn mượn giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bạn xong thì em họ bạn đã làm gì ví dụ như đã thế chấp tại ngân hàng, thế chấp tại các tổ chức tín dụng hoặc chuyển nhượng cho ai đó không? Từ đó mới biết được quan hệ pháp luật đã phát sinh và như vậy mới có hướng giải quyết đúng đắn được.

Thứ hai theo quy định của Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2004 và văn bản hướng dẫn thực hiện nếu bạn khởi kiện để đòi lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì hồ sơ khởi kiện của bạn sẽ không được Tòa án thụ lý, vì việc đòi lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không phải là đối tượng để thực hiện việc khởi kiện vụ án dân sự.

Rất tiếc sự việc thì tương đối phức tạp mà thông tin bạn cung cấp thì lại khá sơ sài nên Luật sư chưa thể tư vấn chi tiết cho bạn được.

Chúc bạn cuối tuần vui vẻ!

Vụ việc của bạn cũng là hy hữu, cũng không thuộc các trường hợp có thể khởi kiện được.

Chẳng còn cách nào khác gia đình bạn phải thương lượng với họ.

Nếu gia đình bạn hiện tại không có nhu cầu chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp.... thì cứ để họ giữ cũng không ảnh hưởng gì. Họ không có tên trên Giấy chứng nhận thì với họ Giấy chứng nhận đó cũng không có giá trị, giấy này chỉ có giá trị với gia đình bạn.

Chào huuphuc141!

Luật sư tư vấn cho em như sau:

Trước hết Tòa án giải quyết như vậy là chưa hợp lý, thời điểm trước khi Luật đất đai năm 2003 có hiệu lực thì việc UBND xã phường chứng thực trên hợp đồng chuyển nhượng là hình thức được pháp luật công nhận nên tòa không công nhận giá trị pháp lý của Hợp đồng em nêu là chưa chinh xác.

Thứ hai vì tòa đã tuyên hợp đồng vô hiệu nên hậu quả là các bên phải hoàn trả lại cho nhau những gì đã nhận, bên nào gây thiệt hại thì phải bồi thường cho bên bị thiệt hại.