Trích sao kê sổ hồng chung

Chào bạn!

Nội dung bạn hỏi liên quan tới quan hệ pháp luật về tranh chấp đất đai nhà ở, Luật sư tư vấn cho bạn như sau:

Theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2004 được sửa đổi bổ sung năm 2011 cũng như các văn bản hướng dẫn thực hiện thì người khởi kiện - nguyên đơn phải có hồ sơ khởi kiện theo quy định gồm đơn khởi kiện và các tài liệu, hồ sơ kèm theo để chứng minh quyền khởi kiện của mình là hợp pháp.

Trường hợp bạn khởi kiện vụ án dân sự về tranh chấp quyền sở hữu nhà với anh bạn và bạn là người khởi kiện nên bạn phải có nghĩa vụ cung cấp các tài liệu để có cơ sở tòa án thụ lý vụ án. Nếu không có các tài liệu này thì hồ sơ khởi kiện của bạn chưa phù hợp quy định pháp luật nên chắc chắn Tòa án sẽ không nhận đơn khởi kiện của bạn. Đây là quy định tại Điều 6, Bộ luật Tố tụng dân sự.

Điều 6. Cung cấp chứng cứ và chứng minh trong tố tụng dân sự

1. Các đương sự có quyền và nghĩa vụ cung cấp chứng cứ cho Toà án và chứng minh cho yêu cầu của mình là có căn cứ và hợp pháp.

Cá nhân, cơ quan, tổ chức khởi kiện, yêu cầu để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người khác có quyền và nghĩa vụ cung cấp chứng cứ, chứng minh như đương sự.

2. Toà án chỉ tiến hành xác minh, thu thập chứng cứ trong những trường hợp do Bộ luật này quy định.

Trên thực tế việc trích sao những tài liệu này có thể thực hiện một cách đơn giản vì bạn là người cũng có tên trên giấy chứng nhận quyền sở hữu căn nhà đó nên bạn có thể gửi đơn đề nghị đến UBND quận Gò Vấp để được trích sao tài liệu. Tuy nhiên có thể vì những lý do khác nhau nên UBND quận - trực tiếp là VPĐKQSDĐ không trích sao cho bạn và trả lời bạn như trên.

Bên cạnh đó Bộ luật Tố tụng dân sự cũng quy định nếu đương sự không thể cung cấp, thu thập được tài liệu thì có quyền yêu cầu tòa án thu thập tài liệu chứng cứ. Theo quy định tại Điểm c, khoản 1 Điều 58 về quyền của đương sự: "Đề nghị Toà án xác minh, thu thập chứng cứ của vụ án mà tự mình không thể thực hiện được hoặc đề nghị Toà án triệu tập người làm chứng, trưng cầu giám định, định giá; khiếu nại với Viện kiểm sát về những chứng cứ mà Toà án đã xác minh, thu thập do đương sự khác yêu cầu";

Để yêu cầu Tòa án thu thập tài liệu chứng cứ của bạn được Tòa chấp thuận thì bạn phải chứng minh, VPĐKQSDĐ không cung cấp tài liệu cho bạn mặc dù đã được bạn đề nghị bằng đơn đề nghị,hoặc có văn bản trả lời của VPĐKQSDĐ về việc khi nào có yêu cầu của Tòa án thì họ mới cung cấp các tài liệu liên quan.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật sư cho trường hợp của bạn.