Xin luật sư tư vấn giúp

Xin luật sư tư vấn giúp:Cách đây 16 năm, cô ruột tôi có làm đơn xin giao 700m2 đất ở có thu tiền sử dụng đất tại một khu vực nhà nước giao đất giãn dân trong xã hội. Khi nhà nước thu tiền sử dụng đất thì cô tôi đóng được 1.000.000, toàn bộ số tiền còn lại do bố tôi đóng cho cô vì cô không có khả năng đóng tiếp và cô bảo bố tôi tiếp tục đóng để được giao đất; đồng thời với việc đóng tiền sử dụng đất, gia đình tôi còn mua một ngôi nhà và đất khác để cho cô tôi ở với mục đích là đổi diện tích đất mà cô đã làm đơn xin được giao đất. Khi thủ tục cấp đất đã hoàn thành, diện tich đất mà cô tôi xin giao được giao cho gia đình tôi và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên bố tôi. Đến năm 2010 cô tôi quay trở lại tranh chấp diện tích đất trên với gia đình tôi, hiện tòa án huyện đang tiếp tục hòa giả. Tuy nhiên, đến tháng 6/2011 UBND huyện ra quyết định thu hồi diện tích mà 15 năm trước đã cấp cho gia đình tôi theo đơn xin giao đất của cô tôi. UBND huyện ra quyết định thu hồi đất như vậy có đúng pháp luật không? Tôi phải làm gì để bảo vệ quyền sử dụng đất của gia đình mình?

Năm 2002 tôi có mua một mảnh vườn với diện tích 1059m2 trong đó có 200m2 đất ở và đã chuyển đổi sổ đỏ đầy đủ. Tuy nhiên do đường biên giữa tôi và hộ liền kề không thẳng mà theo thế đất tự nhiên( chênh nhau 20-40 cm) và có trồng bờ bao đầy đủ.Nhưng trong bản đồ địa chính họ không vẽ theo thực tế mà chỉ lấy điểm đầu và điểm cuối để kẻ một đường thẳng(sai từ cán bộ địa chính không vẽ chinh xác). Khi đó đất còn rẽ nên tôi cũng chẳng để ý, hơn nữa tôi và hộ liền kề đó quan hệ rất tốt trong cuộc sống và đường biên 02 bên đã có cây trồng lâu dài nên tôi nghĩ sẽ không có vấn đề gì.Mâu thuẫn nẩy sinh khi năm 2012 nhà nước cho đo,vẽ lại đất, chủ hộ liền kề bắt tôi lấy theo Hồ sơ địa chính và kẽ lại đường biên thẳng như Bản đồ địa chính. Tôi đã giải trình với hộ đó rằng: Hộ trước đây ở đất họ vẫn trồng cây, có đường biên rõ ràng,trong quá trình tôi mua,ở,trồng cây hơn 10 năm mà vẫn không có ý kiến gì? nhưng hộ đó và cán bộ xã đến giải quyết chỉ căn cứ vào bản đồ địa chính để phân xử chứ không chịu nghe lời giải thích và theo địa hình đã có thực tế. Tôi đã mời chủ đất trước đây tôi mua đến và vẫn khẳng định đó là đất của anh ta và chuyển nhượng cho tôi nhưng vẫn không có kết quả. Xin luật sư cho tôi biết tôi phải làm sao trong trường hợp này?

Kính thưa luật sư cho tôi hỏi.

Vào đầu năm 2011 con gái tôi có dẫn hai vợ chồng người bạn về nhà chơi vài lần và giới thiệu làm bên bất động sản. Đến tháng 23/3/2011 hai vợ chồng có hỏi mượn tài sản của gia đình tôi gồm 03 bằng khoán đất để thế chấp ngân hàng và có viết giấy mượn 03 bằng khoán vay ngân hàng 900 triệu để xây dựng nhà trọ và hứa trong vòng 08 tháng sẽ trả nếu ko có tiền trả sẽ thế phần đất và nhà trọ nằm trên đất đó vào ngân hàng để lấy sổ trả lại cho tôi. Nhưng đến nay vẫn ko trả và không đóng lãi ngân hàng từ 30/10/2011 đến nay. Đồng thời ngân hàng cũng ko thông báo về việc ko đóng lãi, và đất của tôi vào quy hoạch nay đã  7 năm nhưng sao ngân hàng vẫn cho vay,khi vay ngân hàng cũng ko thẩm định tài sản.

diện tich đất tổng cộng là:533,2 m2

đất thuộc p3- tp tân an- long an

trong khi cho vay tôi cũng ko hỏi con cái của tôi nữa. Đất do tôi đứng tên. Nay vỡ lẽ ra thì con tôi làm muốn làm đơn thưa có được ko và thưa ở đâu.Chỉ có đứa con dẫn hai người bạn về biết tôi cho mượn thôi. Kính mong luật sư chỉ dẫn dùm tôi tôi thành thật biết ơn. 

Dạ xin cảm ơn luật sư. Nhưng khi đưa đơn lên toà án thì toà trả lời việc đồi lại 3 giấy QSD đất thì ko khởi kiện được vậy jờ em phải làm thế nào?em là bên thế chấp tài sản cho người vay. xin cảm ơn luật sư!

Chào bạn,

Năm 1997 bạn đã được cấp sổ đỏ đồng nghĩa với việc Nhà nước công nhận và bảo hộ quyền sử dụng đất của bạn. Bạn là chủ sở hữu thì mọi quyền quản lý, sử dụng và định đoạt đều thuộc về bạn, những người khác muốn quyết định gì liên quan đến mảnh đất đó đều phải được sự đồng ý hoặc ủy quyền của bạn. Những hành vi của những người khác mà bạn nêu là vi phạm quyền, lợi ích hợp pháp của bạn. Bạn có quyền yêu cầu họ dừng các hành vi đó và có thể đòi bồi thường (nếu có) theo quy định pháp luật. Bạn có thể thương lượng hoặc nhờ người khác hòa giải. Trường hợp cần thiết, bạn cân nhắc yêu cầu các cơ quan chính quyền can thiệp.

Trân trọng!

xin chào luật sư!

Gia đình tôi có một miếng đất thổ cư, nhưng chưa sử dụng tới. ông tôi cho người khác mượng đất để ở, đến nay đã hơn 20 năm. Nhưng hiện nay gia đình tôi có khó khăng về kinh tế muốn lấy lại miếng đất đó để bán để trang trải kinh tế gia đình.

Xin luật sư cho biết tôi có thể lấy lại miếng đất đó có được không và thủ tục lấy lại gồm những gì. ( gia đình tôi được nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của miếng đất đó và có bà con xung quanh làm chứng)

Xin cám ơn Luật sư!

Xin chào Luật sư!

 Gia đình tôi có một miếng đất được ủy ban Huyện cấp giấy chứng nhận năm 1998 theo đó phần đất mà gia đình tôi được quyền sử dụng là 1625 m^2. Theo bản liệt kê tại tờ bản đồ số 08 số thửa 315 và diện tích như sau 300 m² thổ cư và 1325 m² lâu năm khác nhưng trong giấy chứng nhận không ghi chiều dài là bao nhiêu và rộng bao nhiêu khiến cho sự tranh chấp với gia đình bên cạnh đã nhiều năm nay!

 Vậy  Luật sư cho tôi hỏi?

-         Có cách nào để xác định ranh giới phần đất của gia đình không?

-         Và khi nhà bên cạnh đóng cọc sang phần đất mà họ cho là của họ thì mình phải làm sao?

Xin cám ơn!