Ngày 27/4/ 2009 em mua đất của ông Ngu như sau:
Cộng hòa xã hội chủ nghĩa việt nam
Độc lập – tự do – hạnh phúc
GIẤY BÁN ĐẤT
Tôi là Hồ Đình Ngu vợ là Hồ Thị Huệ
Đại chỉ xóm 9, Quỳnh Ngọc, Quỳnh Lưu, Nghệ An.
Có mảnh đất tại xóm 7 Quỳnh Ngọc đã có sổ đỏ.
Phía nam giáp đường liên thôn dài: 7,5m; phía đông giáp nhà ông Ký dài 40 m, phía bắc giáp nhà anh Dinh dài 6,5m, phía tây giáp nhà anh Thắng dài 40m
Nay ban lại cho anh Hồ Đình Luc con Ông Hồ Đình Diệp xóm 11 xã Quỳnh Ngọc với giá 105 triệu (Một trăm linh năm triệu đồng chẵn)
Thống nhất như sau:
- Đợt 1: Anh Luc trả 60 triệu đồng chẵn (Sáu mươi triệu đồng chẵn)
- Đợt 2: vào cuối năm 2009 anh Luc trả tiếp từ 20 đến 30 triệu đồng chẵn.
- Số tiền còn lại sẽ trả xong vào năm 2010
- Khi trả tiền xong ông Ngữ làm thủ tục chuyển sổ đỏ cho anh Luc.
Hai bên mua và bán cùng nhau thống nhất làm thỏa thuận trên.
Quỳnh ngọc ngày 27/4/2009
Bên mua Bên bán
Bố con Chồng vợ
( Tất cả đều kí)
Hồ Đình Diep Hồ Đình Luc Hồ Đình Ngu Hồ Thị Huệ
Mặt sau: Ông Ngữ đã kí nhận số tiền như trong thỏa thuận
+ Ngày 23/3/2010 Ông Ngu làm hồ sơ chuyển nhượng cho em như sau
Mặt tiền: 7m (giáp đường liên thôn), Hướng Đông: 22,1m (giáp bà Ngan) , Hướng tây 22,1m (giáp đất của Ông Thắng), phía bắc (giáp ông Dinh) : 6m Tổng diện tích : 143 m2 Cấp bìa đỏ 2010 với giá 30 000000 (Ba mươi triệu)
Em thắc mắc với ông Ngu sao lại chuyển nhượng thiếu diện tích so với hợp đồng mua bán vậy. Ông ngữ nói là do chuyển nhượng từ đất Ông Thắng sang chỉ có vậy còn đất phía bắc ông ngu mua của ông Ky chưa chuyển được, hai nữa đất đã có ranh giới bằng tường bao.
- Em đã đề nghị ông Ngu làm bổ sung bìa đỏ số đất còn lại nhưng ông Ngu từ chối, nói là mua bán lâu rồi , xong đâu vào đó rồi?
- Ông Ngu làm hồ sơ chuyển nhượng sai với hợp đồng mua bán thì có chịu trách nhiệm không ?
- Và thủ tục giải quyết như thế nào ? em gửi đơn lên đâu để giải quyết, nếu gửi đơn lên TAND huyện có cần xin xác nhận của xã không ?
Nhờ luật sư giúp. Em cảm ơn nhiều
