Theo quy định của pháp luật thì đối với tài sản là nhà đất, pháp luật chỉ thừa nhận quyền sở hữu kể từ thời điểm đã sang tên trước bạ và đăng bộ. Do vậy, tuy cha bạn đã có hợp đồng tặng cho 1/2 căn nhà nhưng chưa sang tên trước bạ và đăng bộ thì pháp luật vẫn chưa thừa nhận cha bạn là chù sở hữu hợp pháp của 1/2 nhà đất đã được tặng cho và do vậy, các cô bạn mới tranh chấp như hiện nay.
Tuy vậy, việc bà nội đã có hợp đồng tặng cho cha bạn 1/2 nhà đất là một căn cứ rất quan trọng để tòa án giải quyết việc tranh chấp tài sản này. THEO ĐÓ, Sau khi ông nội bạn mất k để lại di chúc thì 1/2 tàn sản của ông bà nội là của bà nội (và bàn nội đã có hợp đồng tặng cgho cha bạn 1/2 này), 1/2 tài sản là di sản của ông nội chia đều cho các đồng thừa kế của ông nội: bà nội và các con của ông nội bạn. TUY NHIÊN, DO ÔNG NỘI MẤT ĐÃ TRÊN 10 NĂM NÊN CÁC ĐỒNG THỪA KẾ KO CÒN QUYỀN KHỞI KIỆN CHIAI TÀI SẢN THỪA KẾ MÀ CHỈ CÒN QUYỀN KHỞI KIỆN HCIA TÀI SẢN CHUNG DO CHƯA CHIA. Trong điều kiện ngươi quản lý tài sản là bà nội đã mất thì việc TRANH CHẤP CHIA TÀI SẢN CHUANG DO CHƯA CHIA LÀ TÀ SẢN CỦA BÀ NỘI BẠN QUẢN LÝ TRƯỚC KHI MẤT. Do vậy, 1/2 tài sản là của cha bạn theo hợp đồng tặng cho, 1/2 tài sản còn lại chia đều cho các cô, chú và ba bạn, phần của ba bạn sẽ do các bạn là con của cha bạn thừa kế.
Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN
Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh
Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM
ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699
Website: www.luatsuphuvinh.com;
Email: nguyennhattuan71@yahoo.com
nguyennhattuan040671@gmail.com
Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:
- Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;
- Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;
- Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;
- Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...
- Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...
Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý
