Xin chào luật sư!!!!

Bố mẹ tôi có 1 mảnh đất khai hoang từ năm 1991khoảng 2ha trồng cà phê, nhưng bố tôi mất năm 2008, nay tôi muốn làm sổ đỏ, đã đuợc mẹ thống nhất đồng ý, vậy  tôi cần làm những giấy tờ nào để  được cấp sổ vậy? Chân thành cảm ơn!   

Chào bạn!

   Theo quy đinh của pháp luật đất đai hiện hành cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp do tự khai hoang sẽ được cấp giấy CNQSDD nếu đất đó phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt, không có tranh chấp, sử dụng đất có hiệu quả thì được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đất trong hạn mức giao đất nông nghiệp quy định tại các khoản 1, 2, 3 và 4 Điều 70 của Luật Đất đai;

Trường hợp vượt hạn mức thì được tính thêm hạn mức quy định tại khoản 5 Điều 70 của Luật Đất đai và khoản 4 Điều 69 của Nghị định này; nếu vượt hạn mức đã tính thêm thì phải chuyển sang thuê đất đối với diện tích vượt hạn mức (NĐ 181/2004/NĐ-CP).

   - Về việc có tranh chấp hay không thì bạn có thể xin xác nhận của ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn để chứng minh là đất không có tranh chấp.

   - Về thủ tục để được cấp giấy CNQSDD thì bạn nộp hồ sơ cho văn phòng đăng kí quyền sử dụng đất thuộc phòng tài nguyên và môi trường cấp huyện. Hồ sơ gồm: đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận, bản sao các giấy tờ thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai..

   -Về nghĩa vụ tài chính thì theo quy định tại NĐ 84/2007 về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình cá nhân từ trước 15/10/1993:

Thân!