Tách sổ đỏ chỉ có 1 người có được không ?

Chào Luật Sư !

Vợ chồng bác trai nhà em ly hôn đã lâu năm và mỗi người đc chia 1 phần căn nhà , nay phần của bác gái bán cho nhà em nên muốn tách thửa đất  đã được chia là 45,5 m2 /100 m2 . Bác trai nhà em thì lằng nhằng ko ký giấy tờ để làm thủ tục tách , vậy Luật sư cho e hỏi là bác gái e có sổ đỏ 100m2 đấy và quyết định thi hành án có tách được sổ đỏ không hay bắt buộc phải có 2 người ? Sổ đỏ lại đứng tên bác trai em . Nếu bắt buộc phải có 2 người mà bác trai e không đi thì phải làm thế nào ạ ? Xin cảm ơn luật sư !

Chào bạn,

Vấn đề bạn hỏi, Luật sư Đào Thị Liên  - Công ty Luật Tiền Phong xin được tư vấn cho bạn như sau:

Trường hợp 1: khi ly hôn, tài sản là nhà đất của hai bác bạn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng/quyền sở hữu, bác gái (người dự định bán nhà cho bạn) có thể mang bản án/quyết định của tòa án nộp hồ sơ kê khai để được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà cho phận của mình.

Trường hợp 2: nếu khi ly hôn nhà đất của hai bác bạn đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng/quyền sở hữu, bác gái (người dự định bán nhà cho bạn) có thể mang bản án/quyết định của tòa án nộp hồ sơ kê khai để được tách thửa quyền sử dụng đất và phân chia nhà.

Trong cả hai trường hợp trên, nếu muốn bán cho bạn, bác của bạn phải hoàn tất xong thủ tục đứng tên mình mới có thể thực hiện được.

Trân trọng./.

Chào bạn,

Theo điều 30 Luật thi hành án dân sự qui định:

"Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật, người được thi hành án, người phải thi hành án có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền ra quyết định thi hành án.

Trường hợp thời hạn thực hiện nghĩa vụ được ấn định trong bản án, quyết định thì thời hạn 05 năm được tính từ ngày nghĩa vụ đến hạn.

Đối với bản án, quyết định thi hành theo định kỳ thì thời hạn 05 năm được áp dụng cho từng định kỳ, kể từ ngày nghĩa vụ đến hạn"

Trường hợp của bác bạn đã qua 7-8 năm là đã hết thời hiệu yêu cầu thi hành án.