Chào bạn!
Nội dung bạn hỏi Luật sư tư vấn cho bạn như sau:
Trước hết pháp luật không cấm việc cá nhân cho nhân vay và có tài sản thế chấp nhưng việc thế chấp và đăng ký thế chấp phải được thực hiện theo các quy định về Giao dịch đảm bảo, việc bạn cho A vay và cầm Giấy chứng nhận nhưng không đăng ký thế chấp nên A mới có điều kiện lợi dụng để thực hiện các hành vi gian dối.
Theo quy định tại Nghị định 88/2009/NĐ- CP của Chính phủ và các văn bản hướng dẫn việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cấp lại giấy chứng nhận.... thì người mất phải có thủ tục thông báo tại UBND phường trong thời gian 15 ngày và được xác nhận là đã thông báo công khai, nếu không có ai khiếu nại hay thắc mắc gì thì cơ quan chức năng - Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất sẽ thực hiện việc xem xét hồ sơ và cấp lại theo quy định cũng không sai.
Với các giao dịch hiện tại thì rõ ràng là Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất sẽ rất khó chấp nhận yêu cầu tạm dừng của bạn vì thửa đất giờ không còn thuộc về A nữa.
Trên đây là nội dung tư vấn của Luật sư cho trường hợp của bạn.
Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280
Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội
Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn
Lĩnh vực hoạt động:
1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van
2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung
3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung
4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac
