hỏi về thuế nhà đất

Chào bạn!

Liên quan đến nội dung bạn hỏi Luật sư tư vấn như sau:

Theo quy định của Luật  đất đai năm 2003 và các văn bản hướng dẫn người sử dụng đất có quyền xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Việc chuyển mục đích sử dụng đất sẽ được cơ quan có thẩm quyền - UBND huyện, quận đối với người sử dụng đất là cá nhân, hộ gia đình nếu phù hợp với quy hoạch của địa phương nơi có đất.

Về nghĩa vụ tài chính người sử dụng đất phải nộp 100% giá trị chênh lệch quyền sử dụng đất giữa hai loại đất vườn và đất thổ cư, lệ phí trước bạ = 0.5% giá trị quyền sử dụng đất, lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và lệ phí khác (nếu có) theo quy định của địa phương.

Chào anh/chị!

Theo nội dung anh chị cung cấp Luật sư tư vấn như sau:

Về việc đăng ký quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà, công trình trên đất... người sử dụng, người sở hữu phải có hồ sơ hợp lệ.

Về đất, có hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho hoặc quyết định giao đất của cơ quan có thẩm quyền cùng với các tài liệu về nhân thân và các tài liệu khác chứng minh việc sử dụng thửa đất là hợp pháp khi đó hồ sơ sẽ được cơ quan chức năng chấp thuận.

Về đăng ký quyền sở hữu nhà, bên cạnh giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, công dân còn phải xuất trình hồ sơ xây dựng gồm giấy phép xây dựng, bản vẽ thiết kế, biên bản hoàn công... khi đó cơ quan chức năng sẽ thực hiện việc chứng nhận quyền sở hữu nhà, công trình trên đất.

Trường hợp này của anh chị là tự xây dựng nên sẽ không có hồ sơ xây dựng vì thế không thể đăng ký quyền sở hữu nhà, công trình trên đất được.

Chúc anh/ chị mạnh khỏe và thành công!