Điều kiện mua nhà hà nội với người ngoại tỉnh

Chào bạn!

Với thông tin bạn cung cấp Luật sư tư vấn cho bạn như sau:

Hiện tại quy định về việc phải có hộ khẩu mới được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Hà Nội đã bị bãi bỏ, nếu bạn và gia đình có nhu cầu nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Hà Nội thì bạn thực hiện theo thủ tục chung:

Ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán nhà với người chuyển nhượng, bạn cần lưu ý các hợp đồng này phải được công chứng tại văn phòng công chứng mới có giá trị pháp lý.

Chúc bạn và gia đình mạnh khỏe, nếu còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ với Luật sư để được tư vấn.

Chào em!

Luật sư tiếp tục tư vấn cho em như sau:

Việc người ở tỉnh, thành khác nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà... tại Hà Nội vẫn thực hiện các thủ tục hành chính như quy định của pháp luật mà không bị cản trở bởi việc không có hộ khẩu tại Hà Nội, do vậy việc họ đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản là hoàn toàn hợp pháp và pháp luật công nhận quyền lợi ích hợp pháp của họ.

Thứ hai về việc nôp thuế thu nhập cá nhân trong trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nếu bên chuyển nhượng chứng minh được thửa đất đó là thửa đất duy nhất của họ tại thời điểm chuyển nhượng thì họ sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân theo quy định của Luật thuế thu nhập cá nhân và các văn bản hướng dẫn thực hiện như Thông tư 84/2008/TT - BTC.

Trường hợp không chứng minh được, người chuyển nhượng vẫn phải nộp thuế theo quy định là 2% giá trị hợp đồng hoặc 25% giá trị phần chênh lệch của các lần chuyển nhượng.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật sư.

Chúc em khỏe và thành công!

Luật sư Dương Văn Mai - Công ty Luật Thuận Phát

Tổng đài tư vấn pháp luật: 19006281