Chào em!
Nội dung em hỏi Luật sư tư vấn như sau:
Việc này của em có thể làm được nhưng phải có sự tham gia của người chủ đầu tiên. Vì hiện tại theo quy định của pháp luật Hợp đồng mua bán nhà phải được công chứng tại văn phòng công chứng, để có thể được công chứng thì người ký hợp đồng mua bán phải là người có tên trên giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà. Trường hợp này em mua lại của người đã nhận chuyển nhượng từ chủ đầu tiên mà người này lại không có tên trên giấy chứng nhận quyền sở hữu. Vì vậy bắt buộc phải có sự tham gia của người chủ đầu tiên thì việc chuyển quyền sở hữu căn nhà mới bảo đám quyền và lợi ích hợp pháp cho em.
Thứ hai nếu mua căn hộ đó em vẫn là người sở hữu chung không thể đứng độc lập mình tên em được. Vì hiện tại như em nêu căn hộ 36 m2 đó được chia làm 2, một phần lớn và một phần bé - phần lớn là phần em sẽ mua. Em chỉ có thể đăng ký quyền sở hữu theo hình thức sở hữu chung, một mình em không thể đứng tên trên giấy chứng nhận cho toàn bộ căn hộ đó.
Nếu còn vướng mắc em có thể liên hệ trực tiếp để được tư vấn.
Chúc em khỏe và thành công!
Luật sư Dương Văn Mai - Công ty Luật Thuận Phát
Tổng đài tư vấn pháp luật: 19006281
Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280
Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội
Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn
Lĩnh vực hoạt động:
1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van
2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung
3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung
4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac
