hỏi về gia hạn hợp đồng đất nông nghiệp

Năm 1996 Gia đình tôi được xã cho thuê thầu diện tích đất nông nghiệp là 4320 m2 ( 1,2 mẫu). Trước kia diện tích đó là thùng, rãnh không cấy lúa được, với thời gian sử dụng là 5 năm. Để làm kinh tế trang trại, trong hợp đồng có ghi được đào ao thả cá diện tích là 4 sào , đắp nền 20m2, còn lại là để cấy lúa. Sau khi hết hợp đồng thì gia đình tôi chỉ được gia hạn năm một ( hết năm lại kí  lại, sao y hợp đồng cũ). trong thời gian đó gia đình tôi có nhu cầu mở rộng nên đã đào ao nốt phần còn lại và đắp nền có diện tích khoảng 400m2, tất nhiên có hỏi qua chính quyền thôn và được đông ý miệng.

Hiện nay gia đình tôi thả cá và chăn nuôi (nuôi lợn và gà vịt)

Vậy tôi xin hỏi gia đình tôi muốn thuê với thời gian tối đa đựoc bao nhiêu năm theo luật vì chính quyền thôn, xã không cho thuê dài hạn mà chỉ làm hợp đồng năm một từ đó cho tới nay.

Nếu muốn thời gian thuê thầu nâu năm và giữ nguyên hiện trạng mà gia đình tôi phải làm gì.

Xin nói thêm, cánh đồng đó trước khi về hà nội có dự án làm khu công nghiệp nhưng chỉ thấy có người về thị sát chứ không có thông báo gì. Và từ khi sát nhập về hà nội thì không thấy còn nhắc tới.

Xin chân thành cảm ơn.