Mong sự tư vấn của các chú luật sư

Kính thưa các chú!

Hiện tại gia đình cháu có vấn đề sau đây rất mong được các chú tư vấn:

Bà ngoại cháu (đã mất) có di chúc lại 1 căn nhà,theo thừa kế thì căn nhà này sau khi bán đi sẽ được chia cho 3 người:Bác cả,mẹ cháu và 1 dì út.Nhưng hiện do giá nhà,đất thấp nên mọi người quyết định chưa bán và hiện cháu chuyển hộ khẩu về đây để kinh doanh buôn bán quần áo.Sự việc nhờ các chú tư vấn như sau:Hiện dì út đang khó khăn và muốn cháu phải thanh toán tiền thuê nhà hàng tháng (tiền thuê sẽ được chia đều cho 3 người hưởng di chúc đã nói ở trên).Trong bản di chúc của bà cháu chỉ đề cập đến việc bán nhà chia 3 phần chứ ko hề có điều chưa bán được nhà thì cho thuê để lấy tiền.Vậy nên cháu quyết định bàn bạc với mọi người có tên trong thừa kế là sẽ ko đóng tiền thuê nhà.Hiện dì và bác cháu đang có ý định nếu cháu không đóng tiền thuê nhà thì sẽ đuổi cháu ra khỏi căn nhà đó(Mặc dù hộ khẩu cháu vẫn ở đây).Vậy mong các chú tư vấn giúp cháu là bác và dì cháu có thể làm thế được không ạ.Cháu rất mong nhận được tư vấn từ các chú,cháu xin chân thành cảm ơn.

Trường hợp của bạn, tôi xin tư vấn như sau:

Theo bạn nói thì di sản của bà bạn để lại cho 3 đồng thừa kế là dì, bác và mẹ bạn. Như vậy, chỉ 3 người này có quyền định đoạt khối di sản đó. Việc bạn vẫn còn hộ khẩu ở đó không ảnh hưởng gì đến việc định đoạt di sản. Dì và bác bạn đòi tiền thuê nhà là có cơ sở.

Trong di chúc là sẽ bán nhà chia cho 3 người,  việc các đồng thừa kế trước khi bán cùng thỏa thuận cho thuê cũng không vi phạm gì, vì về bản chất họ là người thừa kế khối di sản, được toàn quyền định đoạt.

Yêu cầu của bạn về việc sử dụng nhà và không trả tiền là ko có căn cứ nhé!

Thân!