Thưa Luật sư xin các anh chị tư vấn cho tôi vụ án trnh chấp đất đai sau:
Tôi có người anh mua chúng với bạn miếng đất gồm nhiều chủ với diện tích khoảng 6 ha đất trồng cây lâu năm từ năm 2002 sau đó hai bên thành lập công ty năm 2006 đưa số dt đất này vào ts chung của công ty xin phép làm khu du lịch và xin cấp phép đầu tư đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư khu du lịch khoảng 4,5 Ha, công ty tiến hành làm các thủ tục lập bản đồ quy hoạch .v.v. nhưng chưa xong thì năm 2009 hai bên do mâu thuẩn ko thể cùng nhau đầu tư nữa cùng nhau tiến hành các tủ tục chi tách công ty đến tháng 10/2010 thì hai bên tiến hành các thủ tục chia tách thành hai công ty riing biêt ( do sở kế hoạch cấp giấy đkkd) riêng biệt, còn tài sản đất đai hai công ty xin chủ được trương riêng biêt đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương nhưng ranh giới hai bên tự thỏa thuận , đến tháng 5.2012 hai bên thuê Văn phòng đăng ký QSDĐ (Phòng TN & MT) của huyện xác định lại từng thửa đất theo giấy CNQSDĐ ban đầu ( khôi phục lại theo hiện trang ban đầu) để phân chia theo đất của ai mua thì người ấy nhận, nhưng trong quá trình khôi phục lại xẩy ra hiện tượng đất dư 600m2 nằm bên phần đất của anh tôi, bên kia tự ý nhổ cọc mốc do VP ĐKQSDĐ lập xây lại tường rào bằng hàng rào B40 lấn trung bình sang phần đất của a tôi khoảng 2m với diện tích khoảng 600m2. khi nhổ cọc bên kia hj viết bản cam kết xây dúng theo bản vẽ của Phòng Tài Nguyên đo hứa nếu sai sẽ hoàn toàn chịu trách nhiện trước pháp luật có ấp trưởng và ngưới làm chứng kiến ký tên ( bên kia nói là đất dư đó tại sao ko cho vào giữa để bên đó được, lại để phần dư sang ranh đất tiếp giáp bên kia, lấn ranh sang đúng bằng diện tích dư. họ viện dẫn là hai bên khi chia tách công ty thống nhất nếu đất dư thì chia đôi, khi phân chia ranh đất bên họ phải đập mới căn nhà lên lấy tràn sang đất phần của a tôi) sau đó anh tui làm bản trích lục bản đồ tại sở tài nguyên và môi trương tỉnh xem bản vẽ thì bên kia lấn sang 600m2 đúng bằng diện tích dư. Sau đó bên a tui cũng thưa ra xã và bên họ cũng thưa ra xã để lấy phần đất dư. bên họ thưa trước để lấy phần đất dư khỏi phải đập 3 căn nhà đang ở cuộc hòa giải tại xã ko thành lý do: Bên họ cho rằng theo ranh hiện tại bây giờ mới đúng hồi xưa đo đạc sai không đúng .v.v.và phần đất dư phải thuộc bên họ, bên a tôi ý kiến thống nhất theo biên bản cắm mốc và phân chia do Văn phòng huyện cắm có đầy đủ chữ ký của các bên và Văn Phòng ( cơ quan chuyên môn của huyện xác nhận). Kết thúc hòa giải tại xã, bên kia thưa bên a tôi ra tòa và tóa đã thụ lý vụ án thông báo thụ lý vụ án nội dung: đề nghị tòa án công nhận diện tích đất chênh lệch (khoảng 600m2) giữa diện tích đất theo ranh giới sử dụng đất và diện tích đất thể hiện trên sơ đồ cắm mốc ranh giới sử dụng đất tỷ lệ 1/2000 như trên tôi đã nói ( biên bản giữa các bên và văn phòng đăng ký QSDĐ ký). Tòa án huyện thông báo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo phải nộp cho tòa án văn bản ghi ý kiến của mình đối với yêu cầu của người khởi kiện và các tài liệu chứng cứ kèm theo (nếu có).
Như vậy anh tôi phải cung cấp tất cả các giấy tờ liên quan đến đất đai và các ý kiến cho tòa án.
trong trường hợp này bên anh tôi có quyền phản tố với nội dung bên kia lấn chiến đất theo biên bản cắm mốc ranh của huyện đo, và bản trích lục của sở tài nguyên được ko. ( vì đã có đủ cơ sở pháp lý )
trong vụ án này nhờ các luật sư đưa ra hướng giải quyết và cách xử lý của tòa ra sao
Chân thành cám ơn luật sư
Cập nhật bởi sinhnvmscc ngày 15/08/2013 12:55:10 SA
