Mua Bán Đất Bằng Giấy Viết Tay

Chào Luật Sư,

Nhờ luật sư tư vấn giúp em trường hợp này:

- Nhà em có 1 mảnh đất và hiện tại gia đình đang cư trú ở đó. Đó là tài sản lúc trước của cha me, giờ mẹ đã mất. Người đứng tên sổ đó là ba và hiện có 4 đứa con. Cách đây vài ngày, ba có thương lượng và đồng ý bán mảnh đất này cho ông A, và 2 bên có làm 1 tờ giấy tay để bán đất, và 1 tờ giấy nhận tiền cọc ( trên giấy này có ghi :nếu bên bán sai lời, thì của 1 đền 2).

- Nhưng khi bán ba chưa thông qua các con, nên trên tờ giấy tay đó chỉ có chữ ký của ba và ông A, kèm 1 người làm chứng nhận tiền cọc, bây giờ hai đứa con không đồng ý bán, đồng thời tuổi của ba năm nay xây nhà mới là không được nên các con không đồng ý bán, nên ba xin ông A cho hoàn lại tiền cọc. Nhưng ông A không chấp nhận và đòi đi thưa kiện.

Xin hỏi luật sư, trong trường hợp này, thì khi đưa ra thưa kiện thì sẽ giải quyết như thế nào? Mặc dù ba em đã gặp ông A để thương lượng, và xin cho hoàn trả lại tiền cọc, nhưng thái độ ông A chỉ chửi bới, và đòi thưa kiện.

Xin luật sư tư vấn giúp em, trường hợp này gia đình em phải giải quyết như thế nào?