đất đai

Chào bạn!

Nếu hai thửa đất đó là đất của ông bà bạn và ông bà bạn chết đã lâu (quá 10 năm) thì hết thời hiệu khởi kiện tranh chấp về thừa kế và bố bạn không còn cơ hội để hưởng thừa kế. Nếu ông bà bạn qua đời chưa quá 10 năm hoặc chú bạn tự nguyện chia lại nhà đất cho bố bạn thì bố bạn mới có cơ hội được hưởng thừa kế.

- Câu hỏi về đất đai nhưng lại thiếu 2 dữ kiện căn bản: 

+ Hồ sơ đất do ai chủ sở hữu, có giấy CNQSD Đất hay chưa

+ thời gian của vụ việc.

Bạn nên bổ sung câu hỏi

Chào bạn,

Nếu sự việc như bạn trình bày thì việc tự ý làm sổ của em út như vậy là chưa đúng. Trong trường hợp này, khi mẹ bạn mất thì phải họp gia đình, lập văn bản phân chia di sản của mẹ bạn. Cơ quan công chứng sẽ công chứng văn bản phân chia di sản và đó là một trong những hồ sơ để được UBND cấp sổ.

Bạn có quyền khiếu nại kiến nghị hoặc khởi kiện như trường hợp trên nhé.

Tham khảo: Điều 21 Nghị định 84/2007/NĐ-CP ngày 25/05/2007 về cấp, thu hồi ... giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quy định:

"Điều 21. Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp trái pháp luật

1. Trường hợp có văn bản của cơ quan điều tra, cơ quan thanh tra kết luận là Giấy chứng nhận đã cấp trái với quy định của pháp luật thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm xem xét, nếu kết luận đó là đúng thì ra quyết định thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp.

2. Trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận tự kiểm tra và phát hiện Giấy chứng nhận đã cấp là trái pháp luật thì có trách nhiệm thông báo bằng văn bản tới cơ quan thanh tra cùng cấp để thẩm tra; Thanh tra cấp huyện có trách nhiệm thẩm tra đối với Giấy chứng nhận do Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp, Thanh tra cấp tỉnh có trách nhiệm thẩm tra đối với Giấy chứng nhận do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường cấp. Nếu qua thẩm tra có kết luận là Giấy chứng nhận cấp trái pháp luật thì cơ quan nhà nước đã cấp Giấy chứng nhận ra quyết định thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp.

3. Trường hợp tổ chức, công dân phát hiện Giấy chứng nhận đã cấp trái pháp luật thì gửi kiến nghị, phát hiện đến cơ quan nhà nước đã cấp Giấy chứng nhận. Cơ quan nhà nước đã cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm xem xét, giải quyết theo quy định tại khoản 2 Điều này.

4. Việc thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp đối với các trường hợp không thuộc quy định tại khoản 2 Điều 42 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP, các khoản 1, 2 và 3 Điều này chỉ được thực hiện khi có bản án hoặc quyết định của Toà án nhân dân đã có hiệu lực thi hành."