Quyền thừa kế tài sản do Cha Mẹ để lại ?

 Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam

Độc Lập Tự Do Hạnh Phúc

  Giấy Chuyển Nhượng Quyền Sử Dụng Đất  Ở

Kính Gửi :UBND .....

  Tên Tôi Là DTM  86 tuổi ở .......

Tôi có 1 miếng đất 300m2 Hướng tây giáp.... phía đông bắc giáp....

   Tôi có 3 người con, 2 trai và 1 gái

 - con Trai cả : DVB  44 tuổi

 - con trai thứ 2 :  DVK 40

 - Con Gái  DTH   35t

   Nay vì tuổi già sức yếu tôi đã thống nhất với 2 con trai là cho em gái miếng đất đó bởi vì 2 anh đã có đất ở rồi hơn nữa tôi vẫn ở cùng con gái từ lâu, Chồng của cháu lại mất sớm tôi ở để trông con cho no.

     Nay tôi làm giấy này rất mong chính quyền khu và UBND.....  Chứng nhận cho tôi, Để cho con gái tôi Là DTH được quyền sở hữu mảnh đất như trên tôi đã nêu.

                                                                                                           Rất mong các cấp giúp đỡ

                                                                                                           Tôi xin chân thành cảm ơn 

                                                                                            ..... ngày 20 -4 - 2001

                                                                                                 Nguời làm đơn

                                                                                                    Điểm chỉ dấu tay ( mẹ tôi không biết chữ)

                                                                                                           DTM

         Xác nhận của Khu

Bà DTM - Hộ khẩu thường trú tại ......

có mảnh đất thổ cư như đơn trình bày

là đúng nay chuyển quyền sử dụng cho con gái

là DTH hộ khẩu tại.....

Vậy địa phương kính chuyển đơn đề nghị

ban địa chính - UBND .... giúp đỡ 

            .... ngày 9 - 9 - 2002

        Trưởng thôn 

           kí tên

            NVT    

   Đây là giấy chuyển nhượng do Mẹ tôi để lại. Chỉ có chữ ký xác nhận của trưởng khu ( mẹ tôi mất 2011)

Mảnh đất này tôi đã làm được giấy chứng nhận QSDĐ  ngày 14/5/2004 ( mảnh đất trên chỉ đứng tên của Mẹ tôi, vì bố tôi mất trước khi về mảnh đất này)

   Ngày 20/10/2012 gia đình anh trai thư 2 là DVK có vào đòi chia mảnh đất tôi đang ở ra làm 4 phần, gia đình tôi không đồng ý, gia đình anh trai thư 2 đã làm đơn gửi lên UBND

Anh trai cả DVB không có ý kiến gì.

 Vậy tôi xin hỏi Nếu ra pháp luật thì liệu gia đình tôi có phải chia mảnh đất đó không?

   Xin các luật sư giải đáp cho tôi.

             Tôi xin chân thành cảm ơn !

Nhưng mảnh đất này trước khi tôi được cấp giấy chứng nhận QSDĐ thì vẫn chưa có. chỉ là mảnh đất do mẹ tôi mua, trước đó 3 anh em tôi đều ra ở riêng, mẹ tôi ở 1 mình mãi đến năm 1997 tôi mới về sống với bà.

Theo tôi đc biết : Quy định của luật đất đai năm 2003  khoản 2 khoản 4 khoản điều 50 . Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất thì giấy trên của tôi vẫn có giá trị.

xin luật sư tư vấn giúp tôi

tôi xin chân thành cảm ơn !

Theo tôi hiểu thì mẹ bạn lập di chúc cho bạn hưởng nhà đất nhưng tiếc là văn bản này không hợp pháp (phải tuân thủ hình thức, di chúc do người không biết chữ lập phải có hai người làm chứng và phải được công chứng hoặc chứng thực). Như vậy theo quy định thì nhà đất này sẽ chia 3.

Tuy nhiên nếu thực sự ý nguyện của mẹ bạn là cho bạn nhà đất và các đồng thừa kế đều đã có phần / có nơi ở ổn định trước rồi. Thì bạn có thể thương lượng với các anh chị em để họ từ chối nhận phần của mình hoặc chỉ nhận phần ít thôi mà không nhất thiết phải chia 3 phần bằng nhau.