thủ tục thừa kế khi đất không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

tôi có vấn đề này chưa giải quyết được xin quý luật sư tư vấn giúp. Cụ thể như sau:

Tôi đang sử dụng thửa đất số 400 tờ bản đồ số 10 diện tích 300m2 do tôi nhận chuyển nhượng từ ông Nguyễn Kha vào năm 2009. trong khi đang thực hiện thủ tục thì UBND xã phát hiện giấy chứng nhận cấp cho hộ ông Nguyễn Kha có sai sót nên đã báo cáo UBND huyện để kiểm tra thu hồi hủy bỏ giá trị pháp lý. Đến năm 2010 thì UBND huyện ra quyết định thu hồi hủy bỏ giá trị pháp lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Kha và hướng dẫn cho ông Kha làm thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. nhưng sau đó ông Nguyễn Kha chết mà chưa kịp làm thủ tục cấp lại. Vậy những người thừa kế của ông Kha có thể nhận thừa kế được không phải làm những thủ tục gì. Tôi nghe nói đất không có giấy chứng nhận thì không được phân chia tài sản thừa kế có phải không. Vậy tôi phải làm gì để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Trường hợp của bạn những người được thừa kế sẽ phải tiến hành thủ tục khai nhận di sản thừa kế theo quy định của pháp luật.

Thành phần hồ sơ bao gồm:

1. Hồ sơ pháp lý của người để lại thừa kế như:

- Giấy chứng tử (bản chính kèm bản sao) của người để lại di sản, giấy báo tử, bản án tuyên bố đã chết (bản chính kèm bản sao).

- Di chúc (nếu có)

2. Hồ sơ pháp lý của những người được hưởng thừa kế gồm:

- CMND hoặc hộ chiếu (bản chính kèm bản sao) của từng người.

- Hộ khẩu (bản chính kèm bản sao).

- Giấy đăng ký kết hôn, giấy xác nhận hôn nhân thực tế hoặc xác nhận tình trạng hôn nhân của vợ hoặc chồng người để lại di sản (bản chính kèm bản sao)

- Hợp đồng ủy quyền (bản chính kèm bản sao), giấy ủy quyền (nếu xác lập giao dịch thông qua người đại diện).

- Giấy khai sinh, Giấy xác nhận con nuôi; bản án, sơ yếu lý lịch, các giấy tờ khác (bản chính kèm bản sao) chứng minh quan hệ giữa người để lại di sản và người thừa kế.

3. Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng, quyền sở hữu di sản như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất ở do UBND cấp, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình trên đất, các loại giấy tờ khác về nhà ở (bản chính kèm bản sao);

Những người thừa kế hợp pháp của ông Kha hoàn toàn có quyền tiến hành các thủ tục để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Những người thuộc hàng thừa kế có thể ủy quyền cho một người để làm thủ tục.

Chúc bạn thành công