Đất chưa có giấy chủ quyền bị huy hoạch?

Xin chào luật sư,

Nhà em nằm trong diện giải tỏa của dự án nhà nước gần 10 năm nay chưa thực hiện. Và gia đình em có mua một miếng đất gần đó để sau khi giải tỏa thì có thể chuyển sang đó ở.

Miếng đất nhà em mua là đất vườn và mua bán giấy tay (có công chứng ở khu phố và những nhà xung quanh, không có tranh chấp). Diện tích là 120m2. Chưa làm giấy chủ quyền vì khi đi làm giấy thì bắt đóng thuế 100% với giá tiền mua miếng đất đó. Trước đó nhà em phải cầm cố giấy tờ nhà đang ở và vay mượn thêm để mua đất (hơn 50 triệu đồng), mà phải đóng thuế thêm 50 triệu nữa thì không đủ khả năng nên chưa làm giấy chủ quyền được.

Mấy năm gần đây thì lại được báo là một dự án khác giải tỏa bên miếng đất mới mua, diện tích giải tỏa là 95 m2 và bồi thường tổng cộng là 26 triệu đồng (khoảng 260 ngàn/m2). Trong khi đó đất em mua hơn 50 triệu đồng cách đây đã mấy năm, cộng với tiền lãi suất vay nhà nước mấy năm đã hơn 100 triệu.

Gia đình em thấy bồi thường như thế là không thỏa đáng và không hợp lý nhưng không biết cách giải quyết và phải làm như thế nào. Mong luật sư giúp đỡ gia đình em hướng giải quyết tốt nhất.

Em xin chân thành cảm ơn.

Chào luật sư,

Luật sư có thể cho em biết số tiền thuế phải đóng khi làm giấy chủ quyền là bao nhiêu phần trăm được không ah? ( mua đất vườn làm thành đất ở)

Cảm ơn luật sư