Hỏi luật sư:
Thưa luật Sư ,tôi có mua 1 Lô đất trên đất tư nhân tách thửa nay đã có sổ hồng mới được cấp ngày 30/3/2013 do UBND Quận Hà Đông cấp .
Tôi mua thửa đất này của 1 người tên là A ,trước đây bà A mua lại của 1 người khác Tên là bà B nhà ngay gần đó .
Thửa đất ban đầu gồm Lô 171 ,171b,171a,171c,171d. nguyên mảnh chưa tách Là của bà B ,sau đó bà B tách làm 2 Thửa .Thửa đất 171 bà B để cho chồng bà, còn thửa đất 171b,171a,171c,171d lúc đó chưa tách bà B bán lại cho bà A ,bà A đã có sổ hồng lô đất,
171b,171a,171c171d lúc đó chưa tách.Khi bà A và B mua bán đã thỏa thuận để ra 36 m2
Để sau này làm lối đi chung số đất đó là do bà B phải bỏ ra (số đất làm lối đi chung này
Tôi không thấy có văn bản nào nói về nó cả trên giấy tờ của các bên cũng không có)
sau đó bà A tách thửa đất ra thành các Lô 171B,171A,171C,171D. bà A bán tất cả các lô đất trên trong đó tôi mua được lô đất 171D ,tất cả các lô đất còn lại cũng đã bán và đã được cấp sổ hồng như của nhà tôi
Khi tôi mua lô đất 171d cũng do chính nhà bà B giới thiệu mua lại của bà A,nhưng khi tôi làm nhà song thì bà B đã đào hố và xây ngăn lối đi chung vào làm cho tôi và cả người mua lô đất 171C không còn lối đi (2 lô đất 171c,171d chỉ duy nhất có 1 lối đi) trên sơ đồ có số 4.50 chính là lối đi chung 1 bên là thửa đất 171
Lí do là bà Achưa trả hết tiền mua bán thửa đất cho bà B
Nên bây giờ bà B làm như vậy để bà A phải trả hết tiền thì mới trả lại nguyên trạng lối đi chung mà bà A thì lai không chịu trả lại tiền ,muốn ăn quỵt
.2 lô đất 171b,171 A là họ đi bằng lối mặt tiền chỉ giới hành lang đê nên không cần lối đi chung như của tôi .
Vậy xin hỏi luật sư mấy vấn đề sau:
1_bà B làm như vậy là đúng hay sai
2_Nếu bà B đúng thì chúng tôi mất lối đi thì sẽ phải làm sao?
3_Nếu bà B sai thì chúng tôi nên nhờ cơ quan chức năng nào can thiệp như UBNDP ,Quận ,hay tòa án ……
4_Trên sổ hồng của tôi có mục d :hình thức sử dụng riêng 32,1m2 chung:không m2
Cho hỏi là mục chung không m2 kia là ý muốn nói 32,1m2 là không có m2 chung nào
Trong 32,1m2, hay là ngoài thửa đất 171D thì không có m2 chung nào ?.
5_Với các điều kiện nêu trên và những nội dung ghi trên sổ hồng của tôi thì tôi có thể khởi kiện bà B tội cản trở giao thông mà tôi được hưởng điều 175 luật dân sự về lối đi chung không?
6_Mong luật sư tư vấn thêm Xin Chân Thành Cảm Ơn Luật Sư.
