Thừa kế nhà đã có di chúc

Chào luật sư

Bà tôi có một căn nhà ở Hồ Chí Minh vài năm trước bà lập một di chúc để lại căn nhà cho người cháu, di chúc hợp lệ. Sau đó không lâu, bà quyết định để lại căn nhà trên cho chú 2 dưới hình thức đã sang tên và làm xong sổ hồng. Hiện tại, chú 2 đang đứng tên căn nhà ấy. Luật sư cho tôi hỏi:

1. Lúc này tờ di chúc có còn giá trị nữa không khi người đang đứng tên nhà là chú 2.

2. Sau khi bà mất căn nhà sẽ là của ai? Chú 2 hay Đứa cháu?

Chào bạn! Luật sư Nguyễn Thạch Thảo tư vấn cho bạn như sau:

Theo qui định của pháp luật thì di chúc chỉ phát sinh hiệu lực khi người để lại di sản chết. Tuy nhiên, sau khi lập di chúc cho người cháu thì bà của bạn lại tiến hành các thủ tục tặng cho người con thứ 2 và đã hoàn tất các thủ tục do luật định. Do vậy, kể từ thời điểm đó di chúc sẽ không còn hiệu lực vì nó không còn thuộc quyền sở hữu của bà bạn nữa mà người chủ sở hữu bây giờ là Chú 2. Nên sau này khi bà bạn mất thì căn nhà vẫn thuộc quyền sở hữu của Chú 2.

Trên đây là nội dung tư vấn cho bạn.

Thân chào.