Tài sản chung của vợ chồng

Chào bạn! Về hình thức thì căn nhà này chưa phải là tài sản của vợ chồng bạn. Nhưng về nội dung thì đây là tài sản chung. trong trường hợp này chỉ chưa hoàn tất về mặt thủ tục mà thôi. Thân chào.

em có thắc mắc này mong luật sư giải thích hộ:

Trường hợp căn hộ chung cư đó mởi chỉ là ở dạng hợp đồng ủy quyền, chưa sang tên sổ đỏ, nghĩa là chưa chính thức chuyển quyền sở hữu (mới chỉ là ủy quyền). Vậy căn hộ đó chửa phải là tài sản của hai vợ chồng, tại sao tòa lại đưa ra giải quyết?

Trường hợp bạn hỏi, chúng tôi xin trả lời như sau:

Luật Hôn nhân và gia đình năm 2000 có quy định về tài sản chung của vợ chồng, cụ thể như sau:

“1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh và những thu nhập hợp pháp khác của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và những tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất (tức là không phân chia theo phần nếu không có thỏa thuận khác).

2. Trong trường hợp tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu thì trong giấy chứng nhận quyền sở hữu phải ghi tên của cả vợ chồng.

3. Trong trường hợp không có chứng cứ chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó là tài sản chung”.

Hai vợ chồng bạn đã mua một ngôi nhà chung cư (trong thời kỳ hôn nhân) tuy chưa đăng ký sang tên nhưng tiền mà vợ chồng bạn bỏ ra mua nhà là tài sản chung vợ chồng. Đất đai, nhà ở là tài sản phải đăng ký quyền sử dụng, quyền sở hữu. Do vậy, để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của vợ chồng bạn đồng thời tuân theo các quy định của pháp luật bạn nên tiến hành thủ tục đăng ký sang tên căn hộ chung cư.