THỦ TỤC SANG TÊN SỔ ĐỎ

Hiện công ty (100% Việt Nam) em định mua đất để xây làm văn phòng nhà xưởng, vậy cho em hỏi thủ tục sang tên cần những gì? Mọi giấy tờ sẽ do công ty đứng tên.

Bên bán họ yêu cầu bên em đưa cho GPKD photo công chứng, hộ khẩu và CMND photo công chứng để làm thủ tục sang tên. Mà đất đó  chưa phải là đất thổ cư. Bên bán nói sẽ làm thủ tục lên đất thổ cư rồi sẽ sang tên cho bên CTy em, vậy mà họ yêu cầu Hộ khẩu của người đứng tên cty để làm gì, có phải sang tên cho cá nhân người đứng tên cty mà khong fai sang tên cho Cty ko ạ.

Mong Luật Sư tư vấn cho em biết ạ, hiện có Quy định nào nói về vấn đề này ko? cho em tham khảo để hiểu rõ thêm ạ.

Cám ơn LS nhiều a

Vấn đề bạn hỏi, chúng tôi trao đỏi như sau:

Về thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các bên cần chuẩn bị hồ sơ, giấy tờ bao gồm:

1. Bên chuyển nhượng:

-         Sổ đỏ;

-         CMND + Hộ khẩu + Giấy đăng ký kết hôn + Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân hoặc các giấy tờ khác theo quy định của pháp luật;

1. Bên nhận chuyển nhượng(Công ty bạn)

-         Bản sao đăng ký kinh doanh;

-         Đăng ký mẫu dấu;

-         CMND + Hộ khẩu của người đại diện theo pháp luật công ty bạn;

-         Biên bản họp hội đồng thành viên/Đại hội đồng cổ đông công ty

1. Về mục đích sử dụng đất.

Theo như bạn trình bày, thửa đất đó không phải đất thổ cư nên khi công ty bạn nhận chuyển nhượng phải giữ nguyên mục đích sử dụng (ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) mà không được tiến hành xây dựng trụ sở (sử dụng sai mục đích). Công ty của bạn có thể được tiến hành xây dựng trụ sở hoặc sử dụng vào mục đích khác nhưng phải tiến hành thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Sau khi chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, các bên liên hệ cơ quan công chứng để thực hiện thủ tục chuyển nhượng. Các bên mang theo tất cả giấy tờ nêu trên bản gốc để đối chiếu.