Chào bạn!
Theo thông tin bạn cung cấp, Luật sư tư vấn như sau:
1. UBND cấp xã không có thẩm quyền thu hồi đất, giao đất. Thẩm quyền thu hồi đất, giao đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư thuộc về UBND cấp huyện.
Khoản 2 Điều 44 Luật Đất đai quy định về Thẩm quyền thu hồi đất như sau: "Uỷ ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh quyết định thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam".
Khoản 2 Điều 37 Luật Đất đai quy định về Thẩm quyền giao đất như sau: "Uỷ ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh quyết định giao đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư".
UBND cấp xã chỉ có chức năng hòa giải tranh chấp đất đai ở địa phương theo quy định tại Điều 135 Luật Đất đai, thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai thuộc về Toà án và UBND cấp huyện theo quy định tại Điều 136 Luật Đất đai. Việc UBND xã thu hồi và cấp thửa đất cho họ Lương là trái pháp luật. Để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình, gia đình bạn có thể khiếu nại UBND xã.
2. Thửa đất trên của gia đình bạn có đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không phụ thuộc vào nguồn gốc đất, quá trình sử dụng đất, phù hợp với quy hoach... nhưng cho dù thửa đất có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng thửa đất đang bị tranh chấp thì cũng không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà việc giải quyết tranh chấp phải có một Bản án hoặc Quyết định có hiệu lực pháp luật của cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp nói trên thì mới xác định được người có quyền sử dụng đất.
Chúc thành công!
Cập nhật bởi luatsuduclong ngày 06/03/2013 09:47:16 SA
Luật sư NGUYỄN ĐỨC LONG - Văn phòng luật sư Đức Tín thuộc Đoàn luật sư thành phố Hà Nội
Mobile: 0988.823.338 - Tel/Fax: (024)-3533.5036
Địa chỉ: Số 31 ngõ 73, phố Nguyễn Lương Bằng, phường Nam Đồng, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội
Website: http://www.luatsuductin.com.vn
Email: luatsuduclong@gmail.com; luatsuductin@gmail.com
I. CUNG CẤP DỊCH VỤ PHÁP LÝ:
Hoạt động đa dạng chuyên nghiệp trên các lĩnh vực hành nghề Luật sư: Tư vấn pháp luật, tham gia tố tụng, đại diện ngoài tố tụng và dịch vụ pháp lý khác. Cụ thể như sau:
1. Luật sư tranh tụng: Bào chữa, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho cá nhân, tổ chức trong các vụ án: Hình sự, dân sự, hôn nhân và gia đình, kinh doanh thương mại, lao động, hành chính.
2. Luật sư tư vấn pháp luật liên quan đến: Doanh nghiệp, đầu tư, sở hữu trí tuệ, Hình sự, dân sự, đất đai, nhà ở, hôn nhân và gia đình, kinh doanh thương mại, lao động...
3. Luật sư đại diện thực hiện các thủ tục: Thành lập doanh nghiệp, thay đổi đăng ký kinh doanh, xin cấp giấy chứng nhận đầu tư, điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư, đăng ký chất lượng sản phẩm, nhãn hiệu hàng hoá, kiểu dáng công nghiệp, xin cấp sổ đỏ, đính chính sổ đỏ, đo vẽ tách thửa nhà đất, sang tên nhà đất...
4. Nhận soạn thảo: Hợp đồng, văn bản, đơn từ và các văn bản khác.
5. Công chứng hợp đồng, giao dịch về chuyển nhượng, mua bán, tặng cho, chuyển đổi, cho thuê, cho mượn nhà đất và tài sản, uỷ quyền, khai nhận thừa kế, di chúc.
II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT (liên hệ từ 08h đến 18h hàng ngày):
1. Đối tượng: Mọi đối tượng.
2. Hình thức tư vấn: Điện thoại: 0988.823.338 - 024.3533.5036 hoặc Email: luatsuduclong@gmail.com
III. TRỢ GIÚP PHÁP LÝ MIỄN PHÍ:
Bào chữa miễn phí cho: Người nghèo, người có công với cách mạng, người già cô đơn, người tàn tật và người chưa thành niên không nơi nương tựa.
