Hỏi về việc đất nhà mình bị cắt cho tập thể lúc nào không biết?

Chủ đề   RSS   
  • #245995 27/02/2013

    geotech.hn

    Sơ sinh

    Nam Định, Việt Nam
    Tham gia:27/02/2013
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hỏi về việc đất nhà mình bị cắt cho tập thể lúc nào không biết?

    Kính gửi luật sư!

    Tôi xin hỏi luật sư một việc như sau:

    Trước năm 1945 ông cụ nhà tôi mãi không có con nên xây một ngôi miếu nằm trong đất nhà mình để cầu tự. Sau năm 1945 thời kỳ đền chùa bị phá thì miếu làng cũng bị phá, bà con trong làng mang tượng về thờ nhờ miếu nhà tôi, dần thành quen miếu nhà tôi trở thành miếu làng.

    Do miếu nằm sát đường, khoảng năm 1990 do mở rộng đường nên miếu bị giải tỏa. Dân làng đã xin nhà tôi cho xây miếu vào trong và gia đình tôi đã đồng ý.

    Năm 1993 nhà nước tổ chức đo đất cấp sổ đỏ thì họ tự động cắt phần đất của gia đình tôi là 155m2 cho miếu. Việc này gia đình tôi hoàn toàn không được biết. (Ngày trước đo đất toàn tù mù, phụ thuộc người đi đo chứ có rõ ràng như bây giờ đâu).

    Đến nay gia đình tôi có nhu cầu sử dụng đất  làm nhà gần miếu nên xảy ra tranh chấp.

    Nguyện vọng của gia đình tôi hiện nay là vẫn để cho miếu tồn tại trong đất nhà mình nhưng chỉ cắt cho miếu một khoảng diện tích khoảng 60m2.

    Xin luật sư cho hỏi việc gia đình tôi đòi đất như vậy có đúng không? Nếu được thì cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết.

    Tôi xin chân thành cảm ơn!

     
    4201 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #246623   03/03/2013

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

    Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời bạn như sau:

            Theo thông tin bạn nêu thì nguồn gốc thửa đất có miếu thờ đó là đất của gia đình bạn. Tuy nhiên, gia đình bạn đã để dân làng sử dụng chung vào mục đích tín ngưỡng, tôn giáo nhiều năm (từ 1945 - nay). Trong các thời kỳ thực hiện chính sách đất đai, đo đạc lại bản đồ địa chính (1960, 1975, 1986, 1992..) gia đình bạn không kê khai phần diện tích có miếu thờ là diện tích đất nhà bạn. Qua quá trình đo đạc, kê khai quyền sử dụng đất, phần diện tích đất có miếu thờ đã tách ra thành thửa đất riêng biệt... Do vậy thửa đất có miếu thờ đó đã trở thành tài sản chung của cộng đồng dân cư. Nếu gia đình bạn muốn lấy thêm đất của miếu thờ để sử dụng thì phải có sự thỏa thuận của cộng đồng dân cư.

            Nếu có căn cứ pháp lý xác định toàn bộ phần diện tích đất đó là của gia đình bạn thì gia đình bạn mới có quyền quyết định "để lại" cho miếu thờ bao nhiêu m2.

            Nếu phần diện tích đất tranh chấp đã có tên trong Sổ địa chính hoặc Sổ đăng ký ruộng đất thì thẩm quyền giải quyết tranh chấp thuộc về Tòa án, nếu thửa đất đó chưa có GCN QSD đất hoặc một trong các loại giấy tờ theo Điều 50 Luật đất đai thì thẩm quyền giải quyết thuộc về chủ tịch UBND huyện theo quy định tại Điều 136 Luật đất đai và Luật tố tụng hành chính.

     

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
  • #246891   04/03/2013

    geotech.hn
    geotech.hn

    Sơ sinh

    Nam Định, Việt Nam
    Tham gia:27/02/2013
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn anh về trao đổi trên. Phía trên anh có trả lời :

    "Nếu có căn cứ pháp lý xác định toàn bộ phần diện tích đất đó là của gia đình bạn thì gia đình bạn mới có quyền quyết định "để lại" cho miếu thờ bao nhiêu m2."

    Trong sơ đồ địa chính lưu tại UBND xã thì năm 1986 thì toàn bộ đất miếu đó vẫn thuộc phần đất nhà tôi, theo sơ đồ  địa chính năm 1993 thì đất nhà tôi mới bị cắt cho miếu 155m2. Vậy luật sư cho hỏi đây có phải là cơ sở pháp lý để chứng minh toàn bộ đất miếu thuộc đất nhà tôi hay không? Thẩm quyền giải quyết thuộc cấp nào?
    Xin cảm ơn luật sư một lần nữa!
     
    Báo quản trị |  
  • #247086   05/03/2013

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

             Vụ việc của gia đình bạn liên quan đến vấn đề tín ngưỡng, tôn giáo nên rất nhạy cảm... Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai được quy định tại Điều 136 Bộ luật tố tụng dân sự và Điều 264 Luật tố tụng hành chính. Trong vụ việc trên gia đình bạn nên gửi đơn tới Chủ tịch UBND huyện để được giải quyết. Nếu gia đình bạn khởi kiện theo thủ tục tố tụng dân sự thì rất khó để xác định tư cách của bị đơn trong vụ án đó.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn