Tranh chấp nhà đất chưa có giấy CNQSD

Chủ đề   RSS   
  • #245094 22/02/2013

    lynamhoa

    Male
    Sơ sinh

    Hải Dương, Việt Nam
    Tham gia:22/02/2013
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 65
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Tranh chấp nhà đất chưa có giấy CNQSD

    Tôi xin hỏi Luật sư?

    Tôi đang thường trú tại nhà chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Sự việc như sau:

    - Nhà đất này không được cấp giấy chứng nhận do cặp mé sông. Trước đó nhà, đất này là của cô tôi mua lại của người khác, sau đó cô sang định cư ra nước ngoài (năm 1979) nên không có người ở, đành phải mượn người mợ của cô đứng thay bằng giấy tay để giữ lại nhà đất này.

    - Thời gian sau thì con của người mợ có chồng, và được mợ cho ở trong nhà này.

    - Đến năm 2003 thì cô của tôi cho tôi ở về nhà này ở vì gia đình của con người mợ đã chuyển sang ở nơi khác.

    - Đến năm 2005 thì gia đình con người mợ làm hộ khẩu đứng tên chủ khẩu nhà đất này. Lúc này vì tôi chỉ ở tạm trú chứ chưa vào hộ khẩu nơi đây.

    - Đến năm 2008 thì tôi chuyển khẩu nhập nhờ vào hộ khẩu này. (Hiện tại nhà này chỉ có mình tôi ở từ năm 2005 đến nay). Chủ hộ khẩu là của con người mợ của cô

    - Nay thì người cô muốn cho hẳn tôi đứng tên trong hộ khẩu. Vậy tôi phải làm sao cho đúng luật là chủ hộ khẩu.

    - Người mợ của cô tôi mất năm 1985, nếu người con của mợ tôi không đồng cho trả cho cô tôi thì cô tôi phải làm sao mới có thể lấy lại được. (Hiện tại nhà tôi đang ở).

    - Hộ khẩu thì con người mợ của cô tôi đang giữ, tôi muốn lấy lại nhưng họ không cho. Tôi định làm giấy tờ khác nhưng hộ khẩu họ không đưa. Tự nhiên có nhà mà như không. Trường hợp vậy tôi phải làm sao đề lấy lại hộ khẩu. Nếu tôi báo mất và làm lại được không. Nếu được thì làm như thế nào?

    Xin Luật sư tư vấn cho tôi. Cảm ơn!

     

    Cập nhật bởi lynamhoa ngày 22/02/2013 02:50:31 CH
     
    6388 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #245208   23/02/2013

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
    Luật cư trú năm 2006 quy định:

    "Điều 12. Nơi cư trú của công dân

    1. Nơi cư trú của công dân là chỗ ở hợp pháp mà người đó thường xuyên sinh sống. Nơi cư trú của công dân là nơi thường trú hoặc nơi tạm trú.

    Chỗ ở hợp pháp là nhà ở, phương tiện hoặc nhà khác mà công dân sử dụng để cư trú. Chỗ ở hợp pháp có thể thuộc quyền sở hữu của công dân hoặc được cơ quan, tổ chức, cá nhân cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ theo quy định của pháp luật.

    Nơi thường trú là nơi công dân sinh sống thường xuyên, ổn định, không có thời hạn tại một chỗ ở nhất định và đã đăng ký thường trú.

    Nơi tạm trú là nơi công dân sinh sống ngoài nơi đăng ký thường trú và đã đăng ký tạm trú.

    2. Trường hợp không xác định được nơi cư trú của công dân theo quy định tại khoản 1 Điều này thì nơi cư trú của công dân là nơi người đó đang sinh sống.

    Điều 24. Sổ hộ khẩu

    1. Sổ hộ khẩu được cấp cho hộ gia đình hoặc cá nhân đã đăng ký thường trú và có giá trị xác định nơi thường trú của công dân.

    2. Sổ hộ khẩu bị hư hỏng thì được đổi, bị mất thì được cấp lại.

    3. Bộ Công an phát hành mẫu sổ hộ khẩu và hướng dẫn việc cấp, cấp lại, đổi, sử dụng, quản lý sổ hộ khẩu thống nhất trong toàn quốc.

    Điều 25. Sổ hộ khẩu cấp cho hộ gia đình

    1. Sổ hộ khẩu được cấp cho từng hộ gia đình. Mỗi hộ gia đình cử một người có năng lực hành vi dân sự đầy đủ làm chủ hộ để thực hiện và hướng dẫn các thành viên trong hộ thực hiện quy định về đăng ký, quản lý cư trú. Trường hợp không có người từ đủ mười tám tuổi trở lên hoặc có người từ đủ 18 tuổi trở lên nhưng bị mất hoặc hạn chế năng lực hành vi dân sự thì được cử một người trong hộ làm chủ hộ.

    Những người ở chung một chỗ ở hợp pháp và có quan hệ gia đình là ông, bà, cha, mẹ, vợ, chồng, con và anh, chị, em ruột, cháu ruột thì có thể được cấp chung một sổ hộ khẩu.

    2. Nhiều hộ gia đình ở chung một chỗ ở hợp pháp thì mỗi hộ gia đình được cấp một sổ hộ khẩu.

    3. Người không thuộc trường hợp quy định tại đoạn 2 khoản 1 Điều này nếu có đủ điều kiện quy định tại Điều 19 và Điều 20 của Luật này và được chủ hộ đồng ý cho nhập vào sổ hộ khẩu cấp cho hộ gia đình thì được nhập chung vào sổ hộ khẩu đó. ".

             Như vậy, bạn có thể cư trú tại nhà đất của cô bạn và có thể đứng tên chủ hộ khẩu với tư cách là ở nhờ. Nếu bạn muốn làm chủ sở hữu nhà ở đồng thời là chủ hộ khẩu thì bạn phải làm thủ tục cấp GCN QSD đất, QSH nhà ở đứng tên cô bạn và sang tên nhà đất đó cho bạn đồng thời làm thủ tục thay đổi hộ khẩu.

     

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    lynamhoa (01/07/2013)
  • #245262   23/02/2013

    lynamhoa
    lynamhoa

    Male
    Sơ sinh

    Hải Dương, Việt Nam
    Tham gia:22/02/2013
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 65
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn Luật sự đã trả lời.

    Vậy thì tôi muốn có hộ khẩu thì phải làm sao? Vì người chủ hộ khẩu giữ không đưa lại. Tôi phải xử lý như thế nào mới có hộ khẩu?

    - Báo mất rồi làm lại hay sao?

    + Nếu báo mất thì làm như thế nào, chủ hộ khẩu không đồng ý làm đơn làm lại thì sao?

    - Hay là thưa kiện đòi quyền hợp pháp nhà, đất (đất này không có cấp quyền sử dụng). Vậy muốn hợp pháp thì phải làm sao?

    - Tôi muốn gởi đơn để đòi lại căn nhà và làm hộ khẩu mới thì như thế nào?

    Xin Luật sư giúp đỡ

     
    Báo quản trị |  
  • #246789   04/03/2013

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

    Nếu bạn muốn sở hữu nhà và có hộ khẩu tại ngôi nhà đó thì phải gửi đơn đề nghị hòa giải tranh chấp nhà đất tới UBND cấp xã nơi có đất. UBND xã sẽ tiến hành hòa giải trong thời hạn 30 ngày.

    Nếu hòa giải không thành thì bạn có thể gửi đơn tới Chủ tịch UBND huyện hoặc Tòa án huyện theo thẩm quyền quy định tại Điều 136 Luật đất đai.

    Đến khi có bản án, quyết định có hiệu lực phán quyết bạn là chủ sở hữu ngôi nhà đó (nếu bạn thắng kiện) thì bạn tiến hành làm thủ tục xin cấp GCN QSD đất và nhập hộ khẩu về căn nhà đó.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    lynamhoa (01/07/2013)
  • #247021   05/03/2013

    lynamhoa
    lynamhoa

    Male
    Sơ sinh

    Hải Dương, Việt Nam
    Tham gia:22/02/2013
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 65
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Đến khi có bản án, quyết định có hiệu lực phán quyết bạn là chủ sở hữu ngôi nhà đó (nếu bạn thắng kiện) thì bạn tiến hành làm thủ tục xin cấp GCN QSD đất và nhập hộ khẩu về căn nhà đó.

    --------------------------------------------------------

    Đất không cấp giấy chủ quyền thì là sao thực hiện được vấn đề này.

    Tóm lại ý em muốn hỏi là: Em đã ở đó 10 năm, nhưng chủ hộ khẩu là người khác thì làm sao em mới làm chủ khẩu được, vì đất đó không phải của người chủ khẩu mà của người khác trước đó đã cho người chủ khẩu ở, sau đó mới cho em ở được 10 năm cho đến nay. Người chủ khẩu không còn ở nữa. Muốn làm giấy tờ mà người chủ khẩu không đưa, thì coi như vô gia cư. Vậy thì sự việc này giải quyết làm sao? Ai giải quyết? Trình tự và thủ tục như thế nào?

    Xin luật sư giúp đỡ!

    Xin trân trọng cảm ơn!

     
    Báo quản trị |  
  • #247789   10/03/2013

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

              Điều kiện nhập hộ khẩu là phải có nơi cư trú hợp pháp. Nếu bạn không có giấy tờ chứng minh ngôi nhà đó là nơi cư trú hợp pháp của bạn thì bạn không đủ điều kiện nhập hộ khẩu. Ngoài ra, việc nhập hộ khẩu vào một địa chỉ đã cho hộ khẩu thì phải được chủ hộ khẩu đồng ý thì mới hợp lệ.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    lynamhoa (01/07/2013)
  • #248383   13/03/2013

    lynamhoa
    lynamhoa

    Male
    Sơ sinh

    Hải Dương, Việt Nam
    Tham gia:22/02/2013
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 65
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Luật sư làm ơn tư vấn thêm cho tôi. Sư việc sau:

    * Hiện căn nhà có hộ khẩu gồm 4 nhân khẩu như sau:

    - Chủ hộ khẩu: Anh A.

    - Tôi: Quan hệ là nhập nhờ. Năm 2008

    - Vợ tôi: Quan hệ là nhập nhờ. Năm 2008

    - Con tôi: Quan hệ là CHÁU. Năm 2009.

    Bây giời tôi muốn yêu cầu công an cho con tôi tách hộ khẩu riêng được không. Nếu được thì như thế nào? Con tôi còn nhỏ thì sao có thể làm.

    Căn nhà này thì hiện chủ khẩu đã không ở từ năm 2003 đến nay. Hiện chỉ có tôi, con tôi và tôi ở. Tôi thì ở từ năm 2003 đến nay.

    Nay họ không đưa hộ khẩu để con tôi đăng ký nhập học cho bé thì tôi phải làm sao?

    Bé có thể tách khẩu riêng được không?

    Xin Luật sư giúp đỡ.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn