Chuyển mục đích sử dụng đất.

Chủ đề   RSS   
  • #190710 01/06/2012

    Chuyển mục đích sử dụng đất.

    Xin chào!
    Tôi có một vấn đề muốn hỏi các luật sư và những bạn đã từng trải qua trường hợp tương tự. Tôi mới mua một miếng đất (đất trồng cây lâu năm), và mới vừa nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 30/5/2012.
    Dự định là cuối năm nay sẽ cất nhà và lập gia đình. Tuy nhiên, khi đến phòng Tài Nguyên môi trường để chuyển mục đích sử dụng đất thì nhận được giấy hẹn đo đạc vào ngày 1/6/2012. Khi đến gặp nhân viên phụ trách đo đạc thì anh này mở bản đồ khu đất mà tôi đã mua và nói là đất nằm trong khu dự mở đường nên không chuyển mục đích sử dụng được (theo quy hoạch 1/2000) và không đi đo đạc nữa.
    Tôi thật sự rất thất vọng và bàng hoàng, vì trước đó khoảng 1 tháng khi đi cập nhật bản đồ trên giấy cũ để sang tên (giấy cấp 2003), thì nhân viên cập nhật của phòng Tài nguyên môi trường  nói là không nằm trong khu quy hoạch.
    Bây giờ, đất đã mua rồi, mà quy hoạch 1/2000 thì tôi phải làm sao để cất nhà đây? Rất mong ý kiến của mọi người. Có cách nào để xin phép xây dựng được không, vì khả năng kinh tế của tôi cũng có hạn nên không thể mua đất khác để cất nhà.
    Rất cảm ơn mọi người đã xem và mong hồi đáp sớm.
     
    4354 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #190776   02/06/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
                 Nếu thửa đất của bạn không nằm trong quy hoạch là đất ở (khu dân cư, khu đô thị) thì không được chuyển mục đích sử dụng đất. Tuy nhiên, bạn cũng cần xem lại thông tin mà cán bộ Phòng TN&MT đưa ra có đúng hay không. Nếu Phòng TN&MT không chuyển mục đích sử dụng đất cho bạn thì bạn yêu cầu trả lời bằng văn bản và bạn có thể khiếu kiện văn bản đó nếu cho rằng việc từ chối chuyển mục đích sử dụng đất cho bạn là không đúng pháp luật.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
  • #239132   12/01/2013

    Chào luật sư,

    Hiện tại tôi có mua một mảnh đất (mảnh đất lớn, chia làm nhiều phần bán cho mọi người và tôi là một trong số đó) và muốn chuyển mục đích sử dụng đất. Hiện trạng tất cả các hộ cùng mua với tôi đã xây dựng nhà ở, và có rất nhiều người xin được số nhà cũng như đang làm giấy sở hữu nhà ở (cái này do phường yêu cầu), chỉ riêng mình tôi chưa có điều kiện xây nhà. Tôi muốn hỏi trong trường hợp này tôi có thể yêu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất thổ vườn sang thổ cư được không? nếu được thì tôi phải liên hệ với phòng ban nào? Xin chân thành cảm ơn luật sư.

    ghi chú: đất tập đoàn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 1999, các hộ xung quanh tôi khi khai giấy tờ nhà đất đều ghi xây dựng năm 2000.

     
    Báo quản trị |  
  • #241597   24/01/2013

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

    Thẩm quyền cấp GCN QSD đất, Chuyển mục đích sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân là UBND cấp huyện. Do vậy, bạn có thể liên hệ với UBND huyện (Phòng TN&MT) để được hướng dẫn thủ tục cụ thể. Hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất có thể nộp ở UBND cấp Phường.

    Bạn cần xuất trình giấy tờ về quyền sử dụng đất, biên lai nộp thuế, đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất, văn bản xác nhận của chính quyền địa phương về việc chấp hành tốt pháp luật về đất đai... Nếu thửa đất đó không có tranh chấp và phù hợp với quy hoạch thì gia đình bạn có thể được chuyển mục đích sử dụng đất sang đất thổ cư.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn