Đền Bù Đất Đai Chưa Thỏa Đáng

Gia Đình tôi có một thửa đất thuộc đường Bùi Văn Hòa tại xã Phước Tân, TP.Biên Hòa, Đồng Nai. Nằm trong khu dân cư Ấp Vườn Dừa có diện tích thửa đất 400m2 và đã có nhà ở với diện tích trên thửa đất là 100m2 được UBND xã xác nhận hợp pháp năm 2003, Dự án đường tránh Quốc Lộ 1A lấy đằng trước căn nhà 95m2, còn lại diện tích 308m2 đã làm sổ đỏ được 101m2. Và căn nhà nằm ở phần đất lưu không đường giao thông. Hiện tại tiêu chuẩn đất ở nông thông được 200m2, Diện tích đền bù đường tránh quốc lộ 1A  của 95m2 tại thửa đất nhà tôi hiện đang là 80.000 đ/m2 , Nhưng nhà liền kề nhà tôi, cùng mua đất một chủ vào năm 1999, giấy tờ giống nhau nhưng lại được đền bù với giá 3.200.000đ/m2. Xin đề nghị luật sư tư vấn chúng tôi cần phải có những thủ tục gì để được đền bù cho thỏa đáng theo pháp luật hiện hành.

hiện tại nhà và đất của tôi cách đường Bùi văn hòa 400m lằm trên hẻm chính, có đất mua lại năm 2001, làm nhà năm 2003. hiện tại đường tránh biên hòa đi qua nhà mất trên 70% diện tích đất, nhà. đất chưa có sổ đỏ, nhà đất ở khu dân cư ổn định nhà nước HT bồi thường 35% so với đất thổ cư, nhà & đất chỉ được nhận 80% so với giá nhà nước liêm yết. hỏi như vậy có đúng không. tôi nghiên cứu luật điều 20,21,24 ND9/2009/NĐ-CP . thấy chưa rõ nhờ LS tư vấn sao cho hiệu quả nhất.

         cảm ơn