Hỏi về quyền lợi người đóng thuế đất

Kính gửi luật sư,
     Bố mẹ tôi sinh được 6 người con . Năm 1994 bố tôi mất . năm 2002 mẹ tôi mất . trước khi mẹ mất có để lại một thửa đất khoảng 400 m2 . và có viết giấy để lại cho 6 người con . giấy viết tay này chỉ có một chữ ký của mẹ .  khi mẹ còn sống thì mẹ  sử dụng đất này trồng cây và trả tiền thuế đất . khi mẹ mất thì cậu em trai sử dụng trồng cây và nuôi chó . Tiền thuế đất thì anh em giao cho em gái trả phí , cuối năm chia cho anh chị em đống góp .  cách đây hai năm em trai tôi giành phần trả tiền thuế đất ,  cậu em có ý đồ chiếm mảnh đất này nên anh ,chị em đòi quyền đóng góp thì em không chịu . nên nảy sinh mâu thuẫn anh em .hiện nay cậu em vẫn sử dụng đất này chơi cây và nuôi chó chưa xây dựng nhà ở .
 xin hỏi :  nếu có sự tranh chấp thì em trai có thắng kiện vì em đã đóng tiền thuế đất và đang sử dụng  không ?
Chúng tôi sẽ phải làm như thế nào để lô đất này là quyền sở hữu của tất cả anh chị em ?
mảnh đất này chưa có sổ đỏ .
Kính mong ông bớt chút thời gian tư vấn giúp Tôi . cảm ơn ông rất nhiều .
trân trọng !

 xin chân thành cảm ơn luật sư  !
                  khi bố Tôi còn sống , mảnh đất đã được phân chia ranh giới giữa gia đình tôi và bà hàng xóm bằng hàng cay bụi rậm . Nhưng bố tôi chết chưa được bao lâu thì bà hàng xóm có dơn kiện : Bố tôi mượn đất . UBND phường đã gọi hai bà hàng xóm và mẹ tôi lên giải quyết hòa giải nhưng không thành . bà hàng xóm bảo bố tôi mượn đất ,nhưng không có cơ sở pháp lý , vì bà đó không chứng minh được giấy tờ cho mượn . và gia đình tôi hàng năm dều đóng tiền thuế đất . Bởi sự việc lùng nhùng này nên phường chưa giải quyết giấy chứng nhận cho mẹ tôi , lúc này đây mẹ tôi đã mất nên chưa biết làm thế nào để ổn thỏa với bà hàng xóm , mặt khác cậu em trai tính hay nóng giận , muốn  chiếm dụng đất nên anh em tôi  không biết xoay sở thế nào .
Kính mong luật sư tư vấn giúp . và cũng xin hỏi : thời hạn khởi kiện tranh chấp là 10 năm từ khi mẹ mất . thời gian tính tròn đủ năm phải không ạ ? và tính thời hạn tính theo giáy chứng tử phải không ?
       thời hạn khởi kiện sắp hết , lòng tôi rối bời . kinhsmong ông tư vấn giúp
Trân trọng