Sai lệch diện tích đất trong phiếu chiết tính

.....

Nhà tôi thuộc diện quy hoạch khu E_Nam Sài Gòn, đã được Ban bồi thường giải phòng mặt bằng quận 8 mời họp và đã gừi phiếu chiết tính với diện tích xây dựng là 28m2 đã đăng ký với nhà đất năm 1999 và tháng 5/2003 nhà tôi đã sửa chữa không phép. Trên thực tế, nhà tôi có nguồn gốc từ ông bà để lại trước năm 1945. Năm 1999, nhà tôi đúng là đã đăng ký nhà đất với diện tích là 28m2, nhưng tờ giấy này vốn có hai màu mực, theo tôi được biết, như vậy là không hợp lệ và không được pháp luật công nhận. Thêm vào đó, nhà tôi được sửa chữa cuối năm 1999, với diện tích xây dựng là 95,90m2 (có hàng xóm xác nhận) nhưng không có đăng ký nhà đất. Và kế hoạch thực hiện quy hoạch ở khu vực nhà tôi là vào năm 2004. vậy xin cho tôi hỏi:

Tờ giấy đăng ký nhà đất năm 1999 có hợp lệ không?

Năm 1999 đã có quy định khi sửa chữa nhà phải xin giấy phép chưa và nhà tôi sửa chữa như vậy có được xem là hợp lệ không?

Nhà tôi có được bồi thường với diện tích xây dựng là 95.90m2 không?..."

Việc gia đình anh xây dựng năm 1999 mà chỉ có hàng xóm xác nhận thì xem như không hợp lệ!Và khả năng gia đình anh chỉ được bồi thường ở mức 28m2,trừ trường hợp UBND phường xác nhận có việc xây dựng vào nắm 1999 thì phần chênh lệch sẽ có khả năng được bồi thường 01 phần