thửa đất này thuộc quyền ai sửng dụng

Chủ đề   RSS   
  • #223396 31/10/2012

    httoan09111963

    Sơ sinh

    Cao Bằng, Việt Nam
    Tham gia:23/12/2008
    Tổng số bài viết (28)
    Số điểm: 415
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    thửa đất này thuộc quyền ai sửng dụng

     Tôi có thửa đất  năm 1996 đã được UBND huyện cấp bìa đỏ diện tích 500m2 (diện tích này do gia đình kê khai ước chừng theo ống ngô giống), đến năm 2000 Nhà nước thu lại bìa đỏ, để cấp lại theo mẫu mới. Năm 2004 đã được cấp lại bìa đỏ mới, nhưng diện tích chỉ có 354m2 (Lý do này vì khi Đoàn công tác Đo đạc đã kẻ, vẽ Bản đồ thửa đất này thành hai thửa có mã số khác nhau, cùng một tờ Bản đồ, tổng diện tích hai thửa này là 530 m2, vì sau khi tan HTX gia đình có khai hoang, mở rộng thêm vào chân núi và phá bỏ đá). Năm 2012 tôi đề nghị cấp có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất đối với thửa còn lại. Lúc này con của ông chú ruột tôi đòi lại thửa đất này, với lý do: Trong sổ HTX (Giai đoạn Pháp Lệnh 64) thửa đất rộng 500m2 này đứng tên ông chú ruột của bố đẻ tôi (Chú ruột chết cuối năm 1996, bố đẻ tôi chết năm 2007). Năm 2004 bố tôi có viết Sổ gia phả, Gia sản, trong sổ có ghi thửa đất này là do cha mẹ thừa kế để lại, tuy nhiên việc phân chia không có giấy viết để lại. Vậy xin hỏi luật sư: Thửa đất đã được cấp bìa đỏ có thuộc quyền sử dụng của tôi không? Thửa còn lại diện tích gần 200m2 có thuộc diện cấp bìa đỏ cho tôi không? Xin trân trọng cám ơn Luật sư.

     
    3803 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #223464   01/11/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

    Luật sự Đặng Văn Cường, Đoàn luật sự Hà Nội trả lời bạn như sau:

          1. Việc cấp lại GCN QSD đất theo mẫu mới chỉ là thay đổi về hình thức của GCN QSD đất chứ không được phép thay đổi về nội dung QSD đất. Việc cấp GCN QSD đất theo mẫu mới làm mất quyền sử dụng đất 146m2 thì đáng lẽ bạn phải khiếu nại để yêu cầu cấp đủ 500m2 đất. Nếu sau khi thực hiện thủ tục khiếu kiện mà UBND huyện giải trình được việc "thu hồi" 146 m2 đất của bạn là đúng pháp luật (do cấp sai diện tích, bạn không đủ điều kiện cấp GCN QSD đất đối với diện tích đất đó) thì bạn phải chấp nhận sử dụng 354m2 đất theo GCN QSD đất mới.

           2. Nếu thời điểm cấp lại GCN QSD đất, phần diện tích 146 m2 đất đó không đủ điều kiện cấp GCN QSD đất cho bạn nhưng nay diện tích đó đủ điều kiện cấp GCN QSD đất cho bạn: Đất phù hợp với quy hoạch, không có tranh chấp và bạn có một trong các loại giấy tờ theo quy định tại Điều 50 luật đất đai thì bạn sẽ được cấp GCN QSD đất.

           3. Như vậy, vụ việc của gia đình bạn là đang có tranh chấp về quyền sử dụng đất. Bạn cần phải thu thập giấy tờ về nguồn gốc thửa đất đó qua các thời kỳ để làm căn cứ giải quyết tranh chấp. Nếu trước đây thửa đất đó đứng tên ông chú của bố bạn trong hồ sơ địa chính, loại đất thổ cư mà chú bạn chưa bị Nhà nước quản lý, chưa thực hiện giao dịch dân sự để chuyển quyền sử dụng thửa đất đó cho bố bạn hoặc cho bạn thì chú bạn vẫn có thể đòi lại thửa đất đó.

            4.Bạn có thể yêu cầu UBND cấp xã hòa giải  theo quy định của Điều 135 Luật đất đai, nếu hòa giải không thành thì một trong các bên có thể gửi đơn tới các cơ quan có thẩm quyền giải quyết theo quy định tại Điều 136 Luật đất đai năm 2003.

           Bạn có thể tham khảo thêm một số nội dung tư vấn khác của Luật sư có liên quan đến lĩnh vực bạn quan tâm tại Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn