Tư vấn khi mua nhà trong khu quy hoạch

Chủ đề   RSS   
  • #209174 24/08/2012

    Tư vấn khi mua nhà trong khu quy hoạch

    Kính gửi Luật Sư!

    Em có  mua một căn nhà tại phường Bình Hưng Hòa B. Nhà có giấy chứng nhận QSDĐ QSH nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, nhưng trong giấy có ghi như sau:

    Diện tích: 34.2 là đất ở tại đô thị - ODT; thời hạn sử dụng : lâu dài.

    Diện tích: 5 là đất trồng lúa - LUK; thời hạn sử dụng: đến năm 2030.

    Nhà ở:

    Diện tích xây dựng : 34.20

    Diện tích sàn : 72.00

    Ghi chú:

    Nhà nằm trong khu vực quy hoạch: Dân cư dự kiến xây mới theo QHCT số 4938/QĐ - UBND ngày 17/04/2008 của UBND quận Bình Tân. ( giấy cấp ngày 08/05/2012)

    Em muốn hỏi là em thấy diện tích căn nhà là 4*10 nhưng tại sao lại chia ra 02 loại đất như vậy có vấn đề gì không? Và có phải em đã mua nhà nằm trong khu vực quy hoạch sau này sẽ bị thu hồi đất không?

    Em xin chân thành cảm ơn Luật Sư!

    Hoàng Trang.

     
    4378 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #209556   25/08/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời:

    Chào bạn!

    - Trong một thửa đất có thể có nhiều loại đất căn cứ vào nguồn gốc đất, mục đích sử dụng, hiện trạng sử dụng phù hợp với quy hoạch sử dụng đất. Do vậy việc có nhiều loại đất không phải là lạ, có điều là bạn cần quan tâm đến giá trị và giá trị sử dụng của từng loại đất;

    - Thửa đất đó nằm trong khu quy hoạch dân cư dự kiến xây mới nên cũng không ảnh hưởng gì đến việc chuyển nhượng. Nếu sau này quy hoạch triển khai thì người mua nhà phải xây dựng theo quy hoạch mới trên phần diện tích đất của mình.

     

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn