Tiền đặt cọc thuê phòng trọ,mong luật sư giúp đỡ

Xin chào luật sư.

Tôi là người ngoại tỉnh xuống thành phố học để tìm cho mình một tương lai tươi sáng, để thuận tiện cho việc học hành sau bao lần chuyển phòng trọ đến giữa năm 2010 (tôi không nhớ rõ, khoảng từ tháng 4 đến tháng 6) tôi có thuê một phòng trọ, từ khi phòng đó chưa hoàn thiện tôi đã đặt cọc một ít để giữ phòng, sau khi phòng xây hoàn thiện tôi và một số anh em dọn vào ở thì phải đặt cọc một tháng tiền nhà. Sau một thời gian thì mỗi người mỗi công mỗi việc không ở chung với nhau nữa, số tiền cọc lúc đầu vô ở chúng tôi góp chung sau khi họ đi tôi đã trả lại cho họ. Hiện tại tôi vừa chuyển công tác nên tôi trả lại phòng, trước khi trả lại phòng tôi tìm người vào thế chân. Và vấn đề phát sinh từ đây. Mong luật sư giúp đỡ tôi:

Vì người thế chân (NTC) tôi họ muốn làm việc trực tiếp với chủ nên tôi với họ gặp trực tiếp chủ nhà, trong cuộc thương lượng giữa ba bên, chủ nhà nhận tiền cọc mới của NTC và vẫn giữ tiền cọc của tôi để trừ điện nước hàng tháng rồi trả lại tôi sau, hẹn tôi ngày hôm sau sang lấy tiền. khi tôi sang lấy tiền thì chủ nhà đòi phải có giấy hợp đồng đúng tên đúng người mới được lấy, nhưng từ khi tôi ở đến giờ cũng hơn 2 năm chủ nhà chưa làm hợp đồng thuê nhà cho tôi, chủ nhà nói nếu không có hợp đồng thì đem giấy đặt cọc đến, cái giấy đặt cọc thì đã hơn 2 năm tôi không nhớ rõ là ai cầm. Từ khi phòng mới hoàn thiện tôi là người đầu tiên vô ở đến giờ cũng hơn 2 năm bà con lối xóm đều quen biết tôi, tôi là người đứng ra đóng tiền nhà, tôi đã khai báo nhân khẩu với chính quyền địa phương. Trong dãy trọ tôi hơn 50 phòng, không ai được dọn đồ vô ở khi không có tiền cọc huống chi tôi đã ở hơn 2 năm trời. Còn tờ giấy đặt cọc chỉ ghi có mấy chữ là nhận tiền cọc, chỉ có tính xác tín giữa chúng tôi với chủ nhà. Giờ tôi phải nhờ đến chính quyền hay đàm phán và cần những giấy tờ gì? Để lấy lại được số tiền cọc đó.

Mong luật sư hướng dẫn giúp đỡ tôi. Trong thời gian chờ đợi tôi xin chân thành cảm ơn luật sư.

Email: hungnguyen.pp@gmail.com

DĐ: 092.793.6879

Chào bạn!

         Nếu bạn không có gấy tờ đặt cọc, không có chứng cứ về việc bạn giao tiền đặt cọc cho chủ nhà thì rất khó có căn cứ để bạn đòi lại tiền cọc. Nếu ra pháp luật thì cơ hội thắng kiện của bạn sẽ không cao (chủ yếu dựa vào các chứng cứ gián tiếp - lệ làng). Hơn nữa, số tiền không nhiều nên không đáng để kiện tụng. Do vậy, cách tốt nhất là bạn nên thương lượng với chủ nhà hi vọng lấy lại được số tiền đó và xem như là một bài học cho mình.