Thủ tục chuyển quyền sử dụng đất.

Chủ đề   RSS   
  • #188573 25/05/2012

    Thủ tục chuyển quyền sử dụng đất.

    Kính gửi Luật sư!
    1 - Tôi đang muốn mua đất nhưng ko có kinh nghiệm gì cả, luật sư có thể giải thích cho tôi chi tiết những thủ tục mua đất ko a?
    2 - Mảnh đất tôi định mua là ở Viện Chăn Nuôi ( Chèm - Huyện Từ Liêm) :
    + Theo tôi được biết mảnh đất này đang có quy hoạch của Thành Phố Hà Nội. Vậy tôi muốn tìm hiểu các thông tin quy hoạch chính xác thì hỏi ở đâu ạ.
    + Nếu đất trong quy hoạch thì thủ tục tái định cư, hay quy định đền bù đất có trong văn bản cụ thể nào không ạ. và Tôi mua đất khi dự án đã được ký thì có được đền bù ko ạ?
    + Nếu tôi được đền bù thì diện tích đất đền bù đúng = diện tích cũ và nhà nước có trách nhiệm làm lại sổ đỏ cho tôi ạ? nếu tôi có nguyện vọng được nhận diện tích lớn hơn diện tích hiện tại thì có được ko và cần những thủ tục gì ạ.

    Tôi mong nhận được sự giải đáp cụ thể của Luật sư vào mail: Ngocbach.qmc@gmail.com

    Chân thành cám ơn Luật sư!
     
    2753 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #198298   02/07/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Luật sư trả lời:

    Chào bạn!

            Bạn có thể tìm hiểu thông tin về quy hoạch qua UBND xã, UBND huyện từ liêm, Website của Sở xây dựng... Nếu dự án chưa triển khai thì bạn vẫn có thể nhận chuyển nhượng và sang tên.

           Khi dự án đó triển khai khiến bạn phải di chuyển chỗ ở thì bạn được bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định tại Nghị định 69/2009/NĐ-CP, Thông tư số 14/2009/TT-BTNMT và Quyết định số 108/2009/QĐ-UBND ngày 29 tháng 09 năm 2009 của UBND thành phố Hà Nội về về bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố Hà Nội. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm các quy định tại Quyết định số 48/2011/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội : Về việc: sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy định ban hành kèm theo Quyết định số 02/2010/QĐ-UBND ngày 18/01/2010 của Ủy ban nhân dân Thành phố về thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư và làm nhà ở nông thôn tại điểm dân cư nông thôn trên địa bàn thành phố Hà Nội.

          Vị trí tái định cư sẽ theo từng dự án, có thể thuộc khu vực Từ Liêm, cũng có thể bạn phải di chuyển chỗ ở sang Đông Anh, Sóc Sơn.. Diện tích đất tái định cư có thể lớn hơn hoặc nhỏ hơn diện tích đất bị thu hồi.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn