làm sao làm bìa đỏ đất khai hoang

Chủ đề   RSS   
  • #198104 01/07/2012

    làm sao làm bìa đỏ đất khai hoang

    Trước năm 1979, Ba Mẹ tôi về địa phương phường An Sơn, Tam Kỳ, tỉnh Quảng Nam cư trú, và có khai hoang một miếng đất bên con kênh để trồng trọt (nay là nằm trên ngã 4 bên đường Ông Ích Khiêm và N24). Đến năm 1999, gia đình có đến UBND Phường An Sơn kê khai diện tích sử dụng đất khai khoang tại địa phương, và sử dụng sản xuất cho đến nay. Nhưng vừa qua, trong quá trình kiểm tra lại hồ sơ đăng ký, phát hiện thiếu sót mà địa phương thực hiện cấp ghi thiếu trên giấy tờ kê khai diện tích đất sử dụng cấp năm 1999. Trong giấy được cấp chỉ có ghi diện tích đất sử dụng là 220m2, loại đất màu khai hoang, người khai là Đặng Thị Liên. Chứ không có ghi số sổ địa chính, và  số hiệu thửa đất.

    Gia đình tôi xuống yêu cầu địa phương xác nhận làm thủ tục cấp giấy QSDĐ, nhưng bị Ủy ban phường từ chối với lý do:

    - Trong bản đồ địa chính không có tên người sử dụng lô đất vị trí đó, mà ghi đất UBND.

    - Đất đó 1 nữa lô đất đang trúng dự án thu hồi nên không tiến hành làm thủ tục.

    Vì lý do đó nên địa phương không xác nhận để gia đình tôi làm hồ sơ cấp giấy chứng nhận QSDĐ

    Ba và Mẹ tôi đều là thương binh, người có công Cách mạng, sau khi nghỉ hưu mới về đó cư trú và khai hoang đất để trồng trọt. Nhưng bây giờ vì những lý do thiếu xót do cán bộ đăng ký ghi không rõ ràng, làm bây giờ gia đình tôi rất khó khăn trong việc làm hồ sơ. Tôi mong Luật sư tư vấn giúp làm sao để làm được giâý tờ hợp pháp cũng như QSDĐ đối với miếng đất khai hoang của Ba Mẹ tôi. Xin chân thành cám ơn

    Cập nhật bởi nguyenvansinh1985 ngày 01/07/2012 09:14:23 CH
     
    4495 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #198123   01/07/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Luật sư trả lời:

    Chào bạn!

                Khoản 4, Điều 50 Luật đất đai năm 2003 quy định: "Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt đối với nơi đã có quy hoạch sử dụng đất thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất"..

               Như vậy, nếu diện tích đất khai hoang của gia đình bạn không có tranh chấp và phù hợp với quy hoạch sử dụng đất thì mới được cấp GCN QSD đất. Theo thông tin mà UBND phường cung cấp thì trong hồ sơ địa chính thể hiện đất đó do UBND phường quản lý và không phù hợp với quy hoạch nên không đủ điều kiện công nhận quyền sử dụng đất cho gia đình bạn. Nếu không đồng ý với nội dung trả lời đó thì gia đình bạn có thể khiếu kiện theo quy định pháp luật

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    nguyenvansinh1985 (09/07/2012)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn