Chào mừng bạn đến với DanLuat. Để viết bài Tư vấn, Hỏi Luật Sư, kết nối với Luật sư và bạn bè, … Bạn vui lòng ĐĂNG KÝ THÀNH VIÊN. Xem Hướng Dẫn Sử Dụng.

Hợp đồng mua bán đất

Chủ đề   RSS   
  • #184561 10/05/2012

    haianhprinter

    Male
    Sơ sinh

    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:10/05/2012
    Tổng số bài viết (16)
    Số điểm: 315
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    Hợp đồng mua bán đất

    Kính thưa quý luật: hiện tại tôi mua một mãnh đất của một cá nhân gọi tắt là bên B. nguồn gốc của miếng đất đó là mua từ 1 cty A , cty A này mua lại (trúng thầu) của UBNDTP  và phân lô bán. vì thế hiện tại đất  chưa có sổ đỏ mà chi có 1 hợp đồng mua bán được ký giữa công ty A và cá nhân B . khi tôi mua lại của cá nhân B thì có làm 1 hợp đồng dánh máy và ký xác nhận giữa 02 bên , nhưng không có công chứng hay chứng thực của cơ quan nào. đến ngày đặt tiền thì 2 bên xuống văn phòng cty A đã bán đất cho bên B để nộp tiền và chuyển nhượng hợp đồng mua đất sang cho tôi, nhưng do tiền nộp thành 2 lần nên lần 1 la chưa đủ nên cty A không ký hợp đồng mới, và sau đó tôi bảo bên B làm giấy nhận tiền theo hợp đồng đã ký có xác nhận của giám đốc cty A. va cam kết sẻ chuyển nhượng hợp đồng sau khi việc mua bán hoàn tất,cam kết viết vào trong giấy nhận tiền cuẩ bên B luôn. như vậy nếu sau khi nếu sau này nộp tiền hết hoạc sau lần chồng tiền thứ nhất mà bên B họ nói là ko bán đất cho tôi nữa thì những giấy tờ của tôi như trên và sự làm chứng của Cty A có đủ chứng cứ để khẳng định được tôi mua đất đó hay không, va tối có bị mất đất đó được không?
     
    7035 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #184566   10/05/2012

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 21464
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1030 lần


    anh phải chuyển hợp đồng sang tên anh với công ty A, còn nếu không thì xem như hợp đồng trên không có giá trị

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_ThaiHung vì bài viết hữu ích
    haianhprinter (10/05/2012)
  • #184579   10/05/2012

    haianhprinter
    haianhprinter

    Male
    Sơ sinh

    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:10/05/2012
    Tổng số bài viết (16)
    Số điểm: 315
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    cám ơn luật sư, thưa luật sư. nếu trong trường hợp tranh chấp thì cái tờ giấy biên nhận tiền đó có giá trị để tôi thu hồi lại tiền của tôi đã đưa cho họ không?có thể là chứng cứ để chứng nhận họ đã lấy tiền của tôi không?và nếu được thì làm sao để lấy lại được khoản tiền đó
     
    Báo quản trị |  
  • #184689   11/05/2012

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 21464
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1030 lần


    đó là chứng cứ để đòi lại tiền, muốn đòi thì khởi kiện ra tòa án, còn phán quyết tòa án thế nào thì có trời mới biết

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
  • #184597   10/05/2012

    luatsudoviethai
    luatsudoviethai
    Top 150
    Male
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:29/03/2012
    Tổng số bài viết (598)
    Số điểm: 3242
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 202 lần


    Chào bạn

    Trường hợp bạn bị mất đất sẽ không xảy ra nhưng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của bạn nếu phát sinh tranh chấp có thể bị tuyên vô hiệu do hợp đồng chuyển nhượng quyền SDĐ không có công chứng theo quy định của pháp luật

    ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HÀ NỘI

    CÔNG TY LUẬT HỢP DANH SƯ SỰ THẬT

    Chủ tịch Hội đồng thành viên

    Luật sư ĐỖ VIẾT HẢI

    ĐT: 0913233631 Email: Luatsuviethai@gmail.com

    Website: www.luatsuthat.vn

    Đ/c: số 12 ngõ 71, phố Nguyên Hồng, Đống Đa, Hà Nội.

    ĐT: 04. 62753561 Fax: 04. 62753591

     
    Báo quản trị |  
  • #184698   11/05/2012

    haianhprinter
    haianhprinter

    Male
    Sơ sinh

    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:10/05/2012
    Tổng số bài viết (16)
    Số điểm: 315
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    xin cám ơn các luật sư. theo như luật sư Hùng nói thì đó là chứng cứ đòi lại tiền nhưng lại phụ thuộc vào tòa  "còn phán quyết tòa án thế nào thì có trời mới biết" vậy thì e thấy hơi mâu thuẩn bởi nguyên đo tờ giấy biên nhận nó là chứng cứ thì đương nhiên tòa pải phán quyết cho e lấy lại được tiền chứ ah?chứ còn yếu tố nào để toà pán khác được ah?vì nó là mực đen giấy trắng rõ ràng mà. tiện đây e hoi luôn nếu củng hợp đồng đó đã ký giữa 02 bên rồi bây giờ e mang 01 bản của e ra chứng thực thì có được không ah?và có pải công chứng và chứng thực khác nhau không ah? và củng cách làm đó họ có thể bán cho nhiều và đều chứng thực cả thì hậu quả sẻ sao đây ah? (tuy rằng e mua của người quen nhưng mà vẫn không an tâm lắm)
     
    Báo quản trị |  
  • #185254   13/05/2012

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 21464
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1030 lần


    Đúng vậy, đó là biên nhận tiền vay thì phải trả là tiền đã vay và lãi (nếu em đòi lãi)

    nhưng nếu xác định biên nhận tiền theo hđ chuyển nhương thì có thể xác định hđ trên là vô hiệu nên chỉ tra lại tiền, và bên nào có lỗi thì bồi thường thiệt hại. và xử lý thế nào là tùy thường trường hợp trên thì cả 2 đều có lỗi 50-50, có tòa xác định 30-70 hoặc ngươc lại...

    NHưng nếu xác định chỉ là đặt cọc thì chưa biết trước lý do bên nào có lỗi dẫn đến việc không mua bán?? đặt cọc không mua thì mất cọc!

    Việc 02 bên tự ký, nay đem ra chứng thực thì chắc chắn không ai dám ký.
    Công chứng là do các công chứng viên phòng công chứng ký
    Chứng thực là do các người có thẩm quyền ký xác nhận (thường ra UBND cấp xã, huyện..)

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Nguyễn Đình Thái Hùng

Email: luatsuthaihung@gmail.com

Website: http://Vplsthaihung.com

Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

Điện thoại 0903.017977