Hoi ve dat phan tram %

Chủ đề   RSS   
  • #183398 06/05/2012

    law-abider

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/04/2012
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hoi ve dat phan tram %

    Xin Chao Luat su,

    Tôi đang muốn mua đất phần trăm hoặc đất giãn dân để xây nhà ở, nhưng tôi không hiểu rõ về các loại đất này lắm. vậy xin hỏi luật sư tư vấn giúp về các quy định liên quan đến việc sử dụng các loai đất này! xin chân thành cảm ơn.
     
    5537 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #183433   06/05/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
    Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời bạn như sau:
             1. Đất phần trăm có hai loại:
    -  Là đất phát triển kinh tế gia đình hay còn gọi là đất rau xanh hình thành từ khoảng những năm 1960. Đó là số % mà hộ gia đình bớt lại không đưa vào Hợp tác xã nông nghiệp;
    - Loại đất thuộc quỹ đất công ích 5% (hoặc 10%) của địa phương để dự phòng nhằm chuyển sang mục đích phi nông nghiệp.
             2. Loại đất giãn dân: Là đất giao cho hộ gia đình, cá nhân để làm nhà ở. Thông thường đất này có nguồn gốc là đất nông nghiệp nhưng được giao cho hộ gia đình, cá nhân để làm nhà ở khi tách hộ...
          Với đất % thì là đất nông nghiệp nên không được phép xây nhà ở nếu chưa được chuyển mục đích sử dụng đất. Do vậy bạn không nên mua loại đất này với mục đích xây dựng nhà ở trừ trường hợp bạn có thể thực hiện được thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất.
          Bạn có thể mua đất giãn dân để làm nhà ở với điều kiện thửa đất đó đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là loại đất ở. Nếu chỉ có quyết định giao đất của UBND cấp huyện thì bạn có thể đặt cọc để chờ bên chuyển nhượng tiến hành thủ tục xin cấp GCN rồi mới thực hiện được thủ tục chuyển nhượng. Còn nếu bên chuyển nhượng nói là đất giãn dân nhưng chỉ có trích lục bản đồ mà không có Quyết định giao đất giãn dân của UBND cấp huyện hoặc GCN QSD đất loại đất ở thì bạn không nên giao dịch (kể cả đặt cọc).
          Chúc bạn thành công!

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn