Sang tên đất

Chủ đề   RSS   
  • #44996 07/03/2010

    omegastrong

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:06/03/2010
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 80
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Sang tên đất

    tôi là người chuẩn bị xuất cảnh tôi muốn hỏi khi sang tên giấy tờ đất có bị mất miếng đất đó không và nếu không thì thủ tục phải ra sao để có hiệu lực pháp lí.

     
    10787 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #44997   07/03/2010

    kimlalaw
    kimlalaw
    Top 75
    Lớp 5

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (1179)
    Số điểm: 6884
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 231 lần


    Sang tên đất

    Chào bạn!
    Nếu bạn là người có đất thì khi bạn đã làm thủ tục chuyển nhượng cho người khác tất nhiên lô đất đó không còn thuộc quyền sử dụng của bạn, ngược lại nếu bạn định mua đất thì bạn vẫn có quyền vì bạn vẫn còn là công dân Việt Nam ( tuy nhiên bạn cần thỏa mãn 1 số điều kiện về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất như các công dân khác như diện tích, mục đích sử dụng,v.v....) và nếu như bạn xuất cảnh mà không muốn chuyển nhượng cho người khác thì có thể làm thủ tục ủy quyền cho người thân quản lý, sử dụng hoặc thực hiện các quyền khác theo nội dung ủy quyền ( giấy ủy quyền có thể lập tại phòng công chứng va cần nêu chính xác nội dung cần ủy quyền để tránh các tranh chấp hoặc rắc rối khi thực hiện)
    Chúc bạn vui, khõe !

    kimlalaw@yahoo.com.vn

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn kimlalaw vì bài viết hữu ích
    nguyenxuanha1976 (28/08/2012)
  • #177319   10/04/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
             Pháp luật hiện hành không quy định người xuất cảnh phải tặng cho hết tài sản ở trong nước hoặc xung công như trước đây. Do vậy, bạn có quyền để lại nhà đất đó cho người nhà quản lý sử dụng theo hình thức là cho mượn nhà hoặc cho thuê, còn bạn vẫn là chủ sở hữu. Tuy nhiên, bạn cần lưu ý là phải "làm sao" để luôn thuộc trường hợp Người việt nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định tại Điều 121 Luật đất đai và Điều 126 Luật Nhà ở.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
  • #209153   24/08/2012

    sonlawyer
    sonlawyer

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:13/08/2012
    Tổng số bài viết (18)
    Số điểm: 135
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 6 lần


    chuyển nhượng cho 1 người khác, tức là quyền sử dụng đất thuộc về người khác. theo tôi bạn nên lập hợp đồng ủy quyền( trong đó người được ủy quyền không có quyền định đoạt như mua bán, tặng cho, thế chấp), mà chỉ được quyền cho thuê, quản lý, sử dụng mà thôi.

    mọi chi tiets LH: 0908711399 để được tư vấn

     
    Báo quản trị |  
  • #216647   28/09/2012

    minhquan127.law
    minhquan127.law

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:14/01/2011
    Tổng số bài viết (25)
    Số điểm: 140
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 8 lần


    Chào Anh, sau khi đọc thư tư vấn của Anh. Mình xin tư vấn cho Anh như sau:

    - Theo như anh hỏi thì anh đang là người đang đứng tên trên giấy tờ đất (quyền sử dụng đất), nay anh chuẩn bị xuất cảnh. Việc anh sang tên trên giấy tờ đất bằng bất cứ hình thức nào có thể là tặng cho, chuyển nhương,... thì anh không còn là người có quyền sử dụng đất nữa mà đã chuyển cho người đứng tên mới.

    - Do đó, anh có thể vẫn đảm bảo quyền sử dụng đất của mình bằng cách thực hiện việc Ủy quyền cho người thân tại Việt Nam để quản lý đất đai cho Anh thông qua Hợp đồng Ủy quyền. Trong Hợp đồng Ủy quyền nêu rõ nội dung Ủy quyền chỉ bao gồm quyền quản lý, cho thuê, cho mượn, quyền thu lợi từ tài sản trên đất mà không bao gồm quyền mua bán, tặng cho, thế chấp mảnh đất đó.

    - Việc ký kết Hợp đồng Ủy quyền Anh có thể thực hiện tại cơ quan công chứng nhà nước hoặc công chứng tư nhân.

    Chúc Anh công việc tốt.

    Mọi thắc mắc liên quan cần tư vấn anh có thể liên hệ với Minh Quân qua email: minhquan127@gmail.com

    Trần Minh Quân. (minhquan127@gmail.com)

     
    Báo quản trị |  
  • #225214   09/11/2012

    Hai vợ chồng tôi có hộ khẩu tại quận nội thành Hà nội, trong hộ khẩu do tôi làm chủ hộ có tên anh trai của vợ. Nếu bây giờ ông anh vợ của tôi muốn chuyển hộ khẩu sang căn nhà khác cùng quận đã có sổ đỏ do vợ tôi đứng tên đồng thời chuyển quyền sử dụng ngôi nhà đó cho ông anh vợ thì thủ tục thế nào? Có phải mất thuế không?

     
    Báo quản trị |  
  • #229214   26/11/2012

    luathason
    luathason

    Male
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:28/03/2012
    Tổng số bài viết (77)
    Số điểm: 612
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 42 lần


    quachthuy75 viết:

    Hai vợ chồng tôi có hộ khẩu tại quận nội thành Hà nội, trong hộ khẩu do tôi làm chủ hộ có tên anh trai của vợ. Nếu bây giờ ông anh vợ của tôi muốn chuyển hộ khẩu sang căn nhà khác cùng quận đã có sổ đỏ do vợ tôi đứng tên đồng thời chuyển quyền sử dụng ngôi nhà đó cho ông anh vợ thì thủ tục thế nào? Có phải mất thuế không?

    Chào bạn , với trường hợp của bạn, luathason tư vấn cho bạn như sau:

    - Thứ nhất: về căn nhà mà vợ bạn đứng tên là tài sản riêng của vợ bạn hay là tài sản chung của cả 2 vợ chồng?

    pháp luật có quy định về trường hợp miễn thuế do nhận chuyển nhượng, tặng cho từ anh, chị em ruột. Nếu ngôi nhà đó là tài sản riêng của vợ bạn thì việc chuyển nhượng trên là được miễn thuê, còn nếu la tài sản của vơ chồng bạn thì sẽ chỉ được miễn 1 phần thuế thôi.

    - Về thủ tucj, bạn cần làm theo các bước sau:

    + Ra phòng công chứng/ văn phòng công chứng làm hợp đồng chuyển nhượng.

    + Đăng kí sang tên tại văn phòng đăng kí đất và nhà của quận nơi có tài sản đó.

    - Thứ hai, sau khi đã làm thủ tục sang tên, anh trai vợ ra công an quận - bộ phận phụ trách về nhân khẩu, hộ khẩu, mua bộ hồ sơ, mẫu tờ khai để chuyển hộ khẩu về địa chỉ nhà mới đó.

    Nếu bạn còn có vướng mắc, hay bất cứ băn khoăn nào trong khi thực hiện, bạn có thể liên hệ với công ty chúng tôi để được tư vấn cụ thể hơn. Công ty chúng tôi sẽ đưa ra các giải pháp tối ưu nhất để giảm tối đa các chi phí, khoản thuế cho bạn.

    Liên hệ: 0985630363

    CÔNG TY LUẬT TNHH HÀ SƠN.

    Số 156 Lê Đức Thọ (kéo dài), phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội.

    Email: hasonlaw@gmail.com Website: luathason.com

    Điện thoại: 0169.364.9999

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Đào Kim Lân - Email: kimlalaw2000@yahoo.com