Áp dụng pháp luật giải quyết tranh chấp đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #174791 28/03/2012

    nguyenlam_tc

    Male
    Mầm

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:21/06/2011
    Tổng số bài viết (43)
    Số điểm: 920
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1 lần


    Áp dụng pháp luật giải quyết tranh chấp đất đai

    Việc áp dụng các quy định của luật khiếu nại tố cáo và nghị định 136/2006/NĐ-CP ngày 14/11/2006 vào việc hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã; giải quyết tranh chấp đất đai của UBND cấp huyện ( thanh tra tham mưu) là đúng hay hay? 
    Vì theo tôi khiếu nại chỉ áp dụng vào các trường hợp khiếu nại quyết định hành chính, hành vi hành chính ... chứ không áp dụng vào việc hòa giải và giải quyết tranh chấp đất đai của UBND huyện.
    Ví dụ: Trường hợp chủ tịch UBND cấp huyện ra quyết định giải quyết tranh chấp đất đai, người tranh chấp đất không đồng ý thì khiếu nại quyết định của chủ tịch UBND cấp huyện đến UBND cấp tỉnh, khi đó UBND tỉnh mới áp dụng các quy định của luật KNTC.
    Trường hợp khi UBND cấp xã hòa giải không thành, người tranh chấp gởi đơn đến UBND cấp huyện thì UBND cấp huyện áp dụng luật KNTC và nghị định 136 là sai. Như áp dụng Đ2 Nghị định 136/2006 để trả đơn khiếu nại do không đủ điều kiện thụ lý ...
    Trường hợp khiếu nại việc UBND cấp huyện về thu hồi đất hoặc các hành vi khác ...  thì trường hợp này là khiếu naị quyết định hành chính, hành vi hành chính và áp dụng các quy định của luật KNTC.
    Tối xin có một số ý kiến như trên nhằm phân biệt giữa "khiếu nại về đất đai" và "tranh chấp đất đai". Mong luật sư và các bạn trên diễn đàn đóng góp .
     
    6501 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #175422   31/03/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào ban!
             Hai khái niệm "khiếu nại đất đai" và "tranh chấp đất đai" khác nhau về chủ thể, thủ tục giải quyết và văn bản áp dụng:
    - Khiếu nại về đất đai là quan hệ pháp luật hành chính xảy ra giữa cơ quan quản lý Nhà nước về đất đai với cá nhân, tổ chức sử dụng đất. Thủ tục giải quyết theo thủ tục khiếu nại, tố cáo và tố tụng hành chính;
    - Tranh chấp đất đai được quy định tại khoản 26 Điều 4 Luật đất đai quy định: “TCĐĐ là tranh chấp về quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất (NSDĐ) giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai”. Như vậy, tranh chấp đất đai là tranh chấp dân sự giữa các cá nhân với nhau hoặc giữa các tổ chức với nhau hoặc giữa tổ chức với cá nhân, thậm chí có thể một bên là cơ quan Nhà nước liên quan đến quyền và nghĩa vụ của người SD đất.
             Nếu tranh chấp đất đai thì được hòa giải theo Điều 135 Luật đất đai và cơ quan có thẩm quyền giải quyết theo quy định tại Điều 136 Luật đất đai: Tòa án hoặc UBND.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn